如何判断二手房是否值得购买

『壹』 如何判断房子是否值得* 房子*价值

其实判断一个地区的房产是否值得*，是应该租房还是应该买房，在国际上有一回个专门的判断标准答——房屋租售比。
一般而言，房屋租售比= 每平方米建筑面积的月租金/ 每平方米建筑面积的房价。这样看起来如果有点抽象，我们可以把这个公式颠倒一下，转变为“房屋售租比”。其含义可以简单理解为：“在当前的房价和租金条件下，完全收回购买房屋的*需要多少个月”。
按照国际上的经验，在一个房产运行情况良好的区域，*人应该可以在200-300个月内完全回收*。如果少于200个月（17年）就能收回*，说明这个地区有较高的*价值；如果一个地区需要高于300个月（25年），则说明该地区有潜在的房产泡沫风险。
在我们把买房看做一种*时，房租就是我们的一种**。比如我在买房时贷款20年，可是房租*17年之内就能收回*，这个时候买房当然比租房合算。有很多人说自己交的房租帮房东还完了贷款，就是这个道理。
但是如果*的*连通货膨胀都跑不过，每个月的租金还房贷都不够，那么买房摆明了就是在做慈善，而这个时候租房者就有比较大的主动权。

『贰』 看好这几点二手房值不值得买

究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市核心的老旧二手房到底值不值得购买。

一：老旧二手房的好处

4.房屋设计特点及注意事项

二手房已经是装修过的，它的格局大部分已经定了，所以不要把你看过的好看的设计都放到房子中，不仅费时费力，而且有可能不协调，还不如原来美观。

5.主材选购注意事项

老化水管一定要换掉，电路一定要改造。在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要再刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

『叁』 如何判断一个房子值不值得买

引用【他表示即使真的有钱他也不愿意买房子，要不然就房子我们个承担一半版，房产证登记我们俩的名字权，一个不愿意为你买房子，说话不守信用的男人，还值不值得嫁？】

他太聪明了，这也是他不爱你的一种表现吧！他都在考虑你们以后的事情了，万一你们离婚，财产是一人一半，你现在出一半，到时候他也不亏。

换位思考一下，你在他那个位置会怎么做，现实的问题呀！人之常情不

『肆』 想买二手房好不好 怎样的二手房值得购买

哪个城市呢？
一般来说，现在房价的涨势，无需考虑营业税什么的。。。主要考虑你内是自住还是容投资。
1、学区房，投资和自住都是不错的选择，但是价格相对偏高
2、有内部消息的话，拆迁房是很好的选择。
3、投资的话，总价较低，地段较好的二手房。升值和租赁都是没有问题的。
4、纯投资的话，可以考虑公寓。