二手房入住哪些必须换

1. 买二手房需要交哪些费用

答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方内是否首次容购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2. 我买的二手房，搬进去住要不要换锁

买的二手房，搬进去住建议换锁：
1、将面板拆下来，在门锁的内面板有版2个锁钉取权下。注意：在取最后一下螺钉时，不要让外面摔落在地上，以免损坏。
2、面板拆完后，再拆锁芯帽，就两颗钉而已。看看拆下来的面板将锁芯取下。在门边锁体的档片中部有一个螺丝，在锁舌（方舌）之间，将此锁芯取出，就可以将锁芯取出了。
3、看看旧锁芯，安装新锁芯，安装面板，安装完成。

3. 如果你购买了二手房，你觉得入住后房内的什么物品是必须要进行更换的

房子是很多年轻人为之奋斗的终极目标，也是很多人理想生活中的温馨港湾，有些人买房希望买新建的毛坯房自己选择喜欢的装修风格，而有些人认为购买二手房可以省去装修环节的琐碎及麻烦或者说二手房的价格比新房更加合理一点，可是购买二手房是否就可以拎包入住了呢？我们得分一分情况来定：

希望我们购买二手房的时候都是称心如意的，因为买房是个大事，花大价钱买的是舒心，而不是糟心。

4. 二手房居住很长时间，为了保证安全，哪些地方需要重新装修

1.全面的消毒处理，老房子装修前，应当将室内的所有物品统一搬离出去，用消毒液对室内进行全面无死角的喷洒，喷洒完毕之后，并关闭门窗2-3个小时，喷洒的过程犄角旮旯容易藏灰尘细菌的地方要着重用药。2.户型改造，很多老房子是户型设计是不合理的，因此户型改造也是很重要的一步，但是户型改造需要一个原则，不能动承重墙，房屋功能区也需要重新规划，需要有专业的设计团队进行整体的规划布局改造。

5.更换门窗，二手房装修原来的门窗和现在的装修风格如果差异太大不搭就需要更新更换，更换户门更有利于安全，窗户更换基于格调统一协调。6.家具饰品，对于二手房内原有的家具和电器，要尽量利用上，可以对家具进行粉刷使其格调一致，旧家具因其使用年久，有害气体早已挥发，本着节约与美观相结合的原则合理的对家具电器进行取舍。

5. 买了一套二手房，哪些家具是最好要换掉的

买了一套二手房，哪些家具是最好要换掉的？

入户门锁

首先必须要换掉的肯定是入户门锁，这可是居家安全的第一重保障。毕竟我们也不知道，二手房之前有谁住过，或者钥匙给过谁，万一被别人登堂入室可就不好了。

床

我觉得，床是卧室里最重要的家具，质量一定要舒适安全，这样睡起来才得劲。但床也有使用寿命，如果用了太长时间，床的框架、龙骨可能会有松动，影响睡眠质量。而且如果能让前房主放心留下来的床，想必价格并不高，质量也是一般。结合这两个原因来看，建议大家在入住二手房之前，还是先换个床吧。

必须要扔、要换的东西，差不多就是这些了。这里再给大家补充一个可以换、也可以不换的东西，大家可以根据自家的实际情况来决定这就是墙面了。市面上出售的二手房，有一部分是刚买没几年就转手的，也有一部分是住了几年才转手的。后者的墙面肯定会留下发黄、破损等生活痕迹，如果贴了墙纸，可能会有部分翘起或被小孩撕掉的情况。如果你觉得碍眼，想让房子看起来光鲜好看，那就建议你重新刷一遍乳胶漆，或者是重新贴一下墙纸，这样就能让二手房焕然一新了。

6. 买的二手房，床必须要换的吗

1、二手房里的床不能睡。 2、原因：二手房里的床是别人经常使用的内床，睡在上面会经常做容噩梦、感觉也很不舒服、对方的习惯不同也会影响你的睡眠。更严重会影响你的运势。 3、建议：换自己经常使用的床也可以换新床。

7. 我买了二手房，交房后，我不想大装修就想小弄弄，想问一下什么东两必须换

1、吊灯

经过一段时间的使用，灯罩或是灯光的亮度都会有一定的折损，而且上面积压的灰尘也不容易处理。可以将屋中的灯饰统一换成自己喜欢的风格，给人眼前一亮的感觉。

5、卫生间

这是一个较为私密而且是使用量较大的地方。通常住房会根据自己家的实际情况，在此处摆放洗衣机或是相应的洗浴物品。如果自己要住进来，可以根据自家的实际情况，将里面的布局重新进行调整。同时也是对卫生间做一个大的维修，处理一下沉年的污物，也对防水等进行处理。

8. 二手房过户需要交哪些费用

二手房在交易过户的时候需要缴纳个人所得税，契税，营业税，印花税。另外在办理过户手续的时候，需要准备好房产证的原件，交易双方的身份证原件，如果结婚了，那也好准备好双方的结婚证。双方之间如果存在着交易关系，那还要准备好交易合同。

当然在购买二手房的时候也有很多注意一点，你比如说一定要仔细的看一下合同，还要看一下这个房子的房产证原件，要看一下这个房子现在是否存在着抵押的关系。其次就是要对比一下价格，要拿这个房子的价格和周边小区其他的二手房进行一个对比，总之买房并不是一件小事，建议大家一定要慎之又慎。