郑州买二手房都需要交什么费

A. 请问在郑州买了一套二手房，去房管局都要交什么费用啊还有我准备按揭到银行还要交什么费用啊

费用问题因为各家银行有异、你在贷款的银行是已经为你交付的费用计算好的、
你找贷款银行的信贷员要就是了/

B. 郑州买二手房税费怎么算！

一.过户费用
契税：房价*2%（个人首次购房90平米以下1%，144平米以上的4%）
个税专：属房价*1%（过户后退还40%）
营业税：144平米以下的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%.过户后退还
144平米以下的普通住宅，房产证下发时间超过两年的免收营业税。
144平米以上的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税（房价*5.5%）不予退还
144平米以上的普通住宅，房产证下发时间超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%不予退还
交易服务费：6元/平米
工本费：80元
二.按揭费用
评估费：评估价*0.5%
按揭服务费：贷款额*1%
抵押服务费：贷款额的千分之零点八
抵押登记费：80
理论上卖方应该缴纳营业税和个人所得税的，但是在郑州业主通常报价都是净落价，但是减去相应的房价，其实是一样的。

C. 郑州购置二手房需要交纳哪些税交纳那些费用

需要缴纳：契税、营业税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易服务费、版配图费、产权登权记费、复印费、产权代办费

具体如下图

找中介是不错的选择，虽然要缴纳一些佣金却能让你省时省力和省下一些不必要的费用。但是要注意的是你需要找一家比较正规的中介公司，他们能保证你的合法利益，如果你有需要可以给我说下房屋的具体信息并给我一个EMAIL我给你做个费用表发过去。

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朗惠中原道达家园

D. 郑州二手房过户费用

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在专144平米以上的需要缴纳属3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

E. 在郑州买二手房需要交什么费用交多少

买一套房不容易复呀，具体也就下面那多制，不清楚可以继续问我

银行贷款要交下面这几种；
评估费是评估额的千分之5，我不知道你的评估费是多少没法算
分期的话有按揭服务费和贷款服务费，两种各收贷款额的百分之一，一共是2000元，如果没有按揭服务费就只有1000
抵押服务费是贷款额的千分之0.8加60元，160+60等于220元
印花税是贷款额的万分之一，20元
担保费是固定的480
银行一共要2000+220+20+180=2420元+评估费

房管局收费一共七项；
契税：第一次买房的话，90平米以下免收契税，你不用交
个税，营业税，土地出让金都是卖方交
维修基金，多层是35一平米，高层是65一平米，别墅一平米45，当然，你不是别墅，算你是多层的｛7层以下｝62乘35=2170元
工本费80元
交易服务费，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你应该算其他的吧，是372元，谁交协商好，一般都是买房交
一共就是
2170+80+372=2622元

PS如果个税，营业税，土地出让金卖方不出，协商后需要你出，你可以再问我

鄙视复制党，纯手工，算错的话请体谅，公式都列出来了

F. 二手房买卖需要交纳哪些税费

1、契税

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

G. 在郑州买二手房需要交什么费用交多少

契税
1.5%
过户税6元/平米
登记工本费80元
印花税0.3%/房价
银行
评估费0.5%/房价
合同费50元

H. 郑州市二手房交易需要什么费用买卖双方都各自出哪些

目前郑州二手房买卖有一个潜规则：买房需要付清交易的费用，卖方一般都是净落内房款
交易费用：契税容1%，个税1%，
交易服务费：3元/㎡（房改房，经济适用房）6元/㎡（其他）
工本费 10元/户（有共有人交，每个共有人10元/本）
登记费 80元/套（未成套.50㎡以下加收30元）
配图费 20元
营业税 差额5.5%

I. 郑州目前二手房买卖时，买方和卖房都要交什么费呢请详细点说明！

补充楼上的回答。营业税与个人所得税理论是属卖方缴纳的，具体协商。
另外个税必须满五年且房东名下及户口本上所有人名下无房产可免征，否则
还有交易服务费商品房每平米6元，房改房，经济适用房每平米3元。