⑴ 在重庆,找哪家中介买房子好比较让人信任想买二手房
我爱我家,中原。汉原,21世纪 都可以
⑵ 在重庆买二手房,找优居房产中介怎么样
地方的不清楚,地方的就在当地咨询,了解。
紧盯相关的房产门户网站。专
很多有意属向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多
⑶ 购买二手房怎样选择靠谱中介
1、警惕不停打电话给你的经纪人
在中介行业中,海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员,所以不建议选择频繁打电话的中介人员,因为他们的专业度没有那么强。
这里讲一个识别中介人员专业度的小方法:虚构一套房子,假房源,假价格,然后看中介人员的反应,如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源,价格等信息了如指掌。
2 、沟通过程辨别中介是否专业
重视客户需求
如果在沟通中,中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、首付准备多少、住几口人等,那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。
而反之,如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖,甚至给你推荐明显不那么适合的房源,他应该就是功利心比较强的中介人员,遇到这种中介大家就要小心,功利心强是没错,但他可能会坑你。
不必急于看房
对于中介人员来说,要想最终成交,看房是必须的步骤,但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。
好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求,并借准确定位,而不是大海捞针般地带客户看房,这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外,如果太着急,说明他是急于成交的业务员,可能为我们买房者考虑得就相对少一些。
希望上面的回答能够帮到您!
⑷ 重庆二手房中介公司哪个比较好
本土的中介公司,现在只是剩下 到家了 了。
⑸ 买二手房怎么选中介,哪些中介比较正规,哪些比较好
中介来公司必须是合法经营源的二手房买卖交易的项目,选中介要看中介的资质证书,看其是否具有“三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
⑹ 想通过重庆到家了中介买一套二手房,你知道大概会收取那些费用吗
每个地方政策不同,具体可以咨询相关人员。一般购置二手房的费用包括以下内几种:
1、二手房房费;
2、若容二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
⑺ 重庆二手房中介公司排名
中原,美联,中房,君安民居,大泽,
⑻ 请问下重庆最大的房产中介是哪一家啊最近想买一套二手房,想找一家靠谱的中介
每个地方来政策不同,具体可以咨询源相关人员。一般购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
⑼ 购买二手房怎么挑选中介,哪种中介比较好
现在来对房地产交易的自法律法规很健全了,中介基本上就是提供一个信息和跑腿的服务。你想知道的任何交易知识都可以通过网络知道。所以在挑选中介时,主要还是看服务和价格。和去买衣服是一个道理,看值不值。那种中介骗人的时代早就被互联网冲击过去了。无论你找什么样的中介,就算中介自己买房也得做功课。