㈠ 苏州园区买二手房首付不够银行高评买房合适吗合同签的是88万中介说评到102万合适吗
有风险，高价评估直接增加税金，以后再转让有可能 个人所得税要高，而且卖家最后以房管局备案的高价向你要房款，存在一定的法律风险，慎重考虑一下。
㈡ 苏州工业园区这边二手房价格如何
苏州工业复园区房地产市场均价在制苏州六区里普遍偏高，东沙湖附近均价在1.8万到2.3万每平不等，白塘生态植物园附近均价3万上下，方洲公园东西走向附近的二手房均价2.6万到3.5万不等，中新大道由东往西均价2.2万到3.5万，由低到高按梯次排列。斜塘回迁房较多，二手房均价参差不齐，靠近月亮湾和独墅湖均价也在3万以上。金鸡湖和独墅湖中间地段，金鸡湖湖西均价在4万上下。总结下来，园区高质量的二手房均价普遍在2.8万每平米以上。
㈢ 我看上了苏州市园区贵都花园和姑苏区桂花新村二手房买哪个小区好
还不如买新房啊
㈣ 苏州园区二手房交税问题
契税： 51.5w*1%=5150
营业税： 51.5w*5.55%=28582.5
个税： 51.5w*1%=5150
手续费： 72.7*3=218.1
工本费： 80+80=160
过户评估费：51500*5‰=257.5
中介费：？
一共39518.1+中介费
因为你专没提供房子的原购入价属
以上是按全额算税费的
㈤ 苏州工业园区二手房交易流程
不高于144平米的房屋：
1.贷款评估费：千分专之三
2.过户评估费：千分之五
3.交易手续费：3乘以购房面积属
4.他项权证费：80元
5.产正工本费：130元
6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一 （这个中介是可以操作的）
7.营业税：满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价 乘以百分之5.5
8.个税：满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之1；满五年的不收取。
过户流程：
1.网签（在房管局所签订的合同）
2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）
3.贷款下放后过户（在房管局进行）
4.领取两证（房产证及土地证）
4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款）
㈥ 苏州园区买二手房 首付一般几成啊/(可以用公积金的话)
公积金里面钱首付暂时不好用的，你要先垫的，等你房产证拿下来，凭此去公积金中心去取，按理二手房要付3成，但现在中介要做生意，会帮你做的，可以付2成，最好多付点，不然贷款利息会多很多
㈦ 苏州园区二手房满五年疑问
营业税是和房东有关的，因为没有户口在里面可能说明房东有两套房子，如果房东是两套或几套房子的话，营业税是按20%的个税（基数为差额）来交，估计房东也是为了避税吧
㈧ 想在苏州园区买二手房，请问，苏州工业园区新华苑质量如何是属于商品房还是拆迁安置房谢谢
想买娄葑来的新华苑的房子啊，那自边房龄有6-7年了吧，当时是商品房，一般老房子的质量都很硬的，肯定会比新房子好，但是那好像离南环高架近了些，仔细听还是有不少噪音的，现在那边价格应该也在10000左右吧 可能应该超过1万的，都是大户型，120-140的三房，得房率高，多层就这点好，面积够大，离苏嘉杭高速口和大型超市都很近，相信你也调查过，娄葑的小区商品房就新华苑 朗琴湾 荷花苑这些，还有个高档点的怡葑庭
㈨ 想在苏州工业园区买二手房，但对那边不熟悉，求推荐！最好们列明推荐的小区、及其现在的二手房价位，谢谢
本人就住在园区，曾经也从事过园区的房产。
首先你要新盘呢还是二手房？价位差回不多大概在答1W到1W5之间，所以你总价要低于100W的话，只能买100平方以下的了。
推荐的小区有，湖东（玲珑湾，雅戈尔太阳城，雅戈尔萧邦，枫情水岸，九龙仓时代上城，东湖大君）湖西的不做推荐了，因为可能离你上班的地方稍微远一点，近的话都靠近金鸡湖了，湖西普遍比湖东贵的。
园区中介的话去信义房屋，比较有名的。很多地方都有