二手房出他项需要多久

1. 我购买的二手房，马上领取产权证，办理他项证需要多长时间

领了房产证他项就出来了哇 当然和现在贷款政策也有关系，如果银行贷款没有放下来，短期内拿不到他项的。 申请加分 很简单的问题。

2. 和中行签了二手房按揭抵押合同到银行放款一般需要几天（今天出了他项权）

据我所知，基本抄所有银行年底都不会放房贷出去了，因为今年的贷款任务早已经完成，拖到明年放贷有利于完成明年的贷款任务。你到了1月1日，就可以催催银行放贷了，态度要好一点。楼上说的担保，不需要，已经有房产证作抵押了。另外你银行审核通过以后就需要去房管局把房屋产权过户到你名下，然后房产证拿去银行抵押，方可以放贷。

3. 二手房过完户后一般几天银行要求办理他项权证开始办抵押

1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

4. 房产他项权证多长时间能办好需要什么手续

房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。

购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押的窗口里面先去排号;

3、把你的产权证，身份证是要提交到柜台的，抵押权人的提供的资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

拓展资料

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

5. 现在买二手房从签完合同付首付到办好他项权大概需要多久

二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方。

6. 二手房过户后出他项权证需要几个工作日–交易过户（

他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要专8个工作日左属右，各地有差异。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

7. 二手房过户后多久拿房产证出他项怎么处理

提交申请到审核需七个工作日左右，办理下来需要十五个工作日。申请办理房地产抵押权设定登专记须提供以下属材料：
1.申请书；
2.申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3.房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4.抵押担保的主合同；
5.抵押合同；
6.办事时限：自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

8. 二手房他项权证去房产局办理后多长时间下来，然后是不是拿到他项权证银行马上就放款呀，盼答复

各个行政区域办理他项权证的时间不同一般是1到10个工作日，理论上说，银行见他项权证后就内可以容给客放款了，但实际的放款速度还要受到银行贷款额度紧张或宽松的限制。一般来说银行额度比较宽松客户资质较好，放款速度就快，反之........就近期而言，各银行嘟嘟都比较紧张。

9. 二手房进行抵押后武汉建设银行多久出他项权证

他项权证贷款抄才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日