二手房购房收据怎么写

『壹』 买二手房，首付款收据是什么

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！内首先你们要贷款必须容要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点
定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

『贰』 二手房买房收条怎么写有法律效力，规定是什么

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证内明买方履行了合同中容相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

『叁』 购二手房收到部分房款收条需要注意什么

收据书写的基本要求：一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标专题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一属种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。 另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。(三)落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。

『肆』 卖房怎么写定金收条

收条模板：

今收到XXX（某人）交来房款定金人民币（大写)x元整回，房屋成交价格为人民币（大写）x元整，该房坐答落于X(地点)处，房产证号X（号码），剩余房款办理过户手续时付清。

收款人：XXX

日 期：X年X月X日

(4)二手房购房收据怎么写扩展阅读：

收条是收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据性的应用文。收条也称作收据。收条也是日常生活中常见的一种应用文样式 。

适用场合：

原来借钱物或欠钱物一方将所欠、借的钱物还回时，借出方当事人不在场，而只能由他人代收时可以写收条。当事人在场，则不必再写收条，而只把原来的欠条或借条退回或销毁即可。

个人向单位或某一团体上缴一些有关费用或财物时，对方需开据收条，以示证明。

单位和单位之间的各种钱物往来，均应开据收条。当然，在正式的场合下，一般都有国家统一印制的正式的票据，这属于另一类情况。

收条种类：

收条的种类一般来讲有两类。一类是写给个人的收条，一类是写给某一单位的收条。

单位出具的收条通常是由某一个人经手，而以单位的名义开据。

『伍』 购买二手房后应得到哪些证件和收据

购买了二手来房后应得到：

1. 购房合同

2. 房产源证

3. 契税收据

4. 购房发票

5. 印花税票

6. 中介费协议收据

7. 办物业基金过户

8. 房产证和购房发票。
   

买房子时注意的事项：

1. 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

2. 开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3. 经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4. 在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5. 如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

『陆』 二手房中介房产证收条应该怎么写才合适

是的。 中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。

『柒』 二手房买卖交易时收据的写法

二手房买卖交易收据时，分三次支付的购买写法：

（一）支付购房首付款

收据

今收到xxxx（买方），身份证号： xxxxxxxxxxxxxxxxxx， 支付尾款购房款人民币:¥ xxxxx。大写(人民币)xxxxxx元整。该房屋坐落在 xxx ，（详细地址）现房屋买卖的房款已全部结清,双方无异议！

收款人：xxx（卖方），身份证号： xxxxxxxxxxxxxxx

收款日期：二〇一九年月日

『捌』 购买二手房后应得到哪些证件和收据和资料等

卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金。办理二手房房屋过户登记手续的条件： （1）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产。 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 （2）若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 2、二手房办理交易需要缴交的资料 （1）房地产证买卖登记申请表 （2）房地产买卖合同 （3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的） （4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证） （5）测绘分户图（按申请户数） （6）买卖双方身份证明 （7）解困房买卖合同（属解困房） （8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产） 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料： （1）营业执照复印件 （2）法定代表人授权委托书 （3）法定代表人和代理人身份证明 （4）有关部门同意出售或购买的证明 属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料： （1）市房地产他项权利登记申请表 （2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部门或董事会同意抵押的证明 （5）金融机构法人资格证明 （6）金融机构法定代表人授权委托书 （7）金融机构法定代表人和代理人身份证明