买二手房都要交哪些税啊总价40万的房子老本和新本的税金能差多少买方卖方加在一起算的话

❶ 我想问下 在唐山公积金买二手房34万 67平 新本税需要多少

首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内）乘以34万
个税1%乘以34万
营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱

❷ 房子是新证过户费是多少钱，老证不是唯一过户

房子过户根据房子大小以及房屋使用年限等不同收费各不相同，具体收费方式如下：

一、办理房屋产权过户：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

二、如果是经济适用住房上市交易的话应该缴税费：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；

4、契税：1.5%，由买方缴纳。

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过户需要审核的内容：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

❸ 我想买个二手房，看到有的说是新本，有的是老本，有什么区别呢

新本和老本的区别是指的房产证的发证年限,新本交的税多,老本交的税少

❹ 买房都需要交哪些税费

买房交税，一手房和二手房是不同的

一手房税费

一、契税

、购买90平方米或者以下的，且你只是唯一住房，减按1%税率征收契税。对于超过144平米3%的住房来说，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起，开发商代收。如果不足的话在出房产证之前会要求补缴，物业会通知。

2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

二、维修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会要求缴纳房屋维修资金。

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❺ 二手房新本过户费为什么要三四万多少

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允专许浮动），买方；。
3、契税属评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

❻ 在阜新市买二手房，新楼房不满5年，房主是大票，怎么改成我的房本，都什么程序，需要多少钱

辽宁阜新市不满5年的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
阜新市二手房过户流程，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。

❼ 欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税

三种情况
老本就是房产过五年 新本未过五年
1 老本 唯一 只需要缴纳契税 契税是根据你回的条答件定的 如果你是首套就是1% 二套就是3%
2 老本 不唯一 契税同上 还需缴纳 1%个税
3 新本 契税同上 未过五年 营业税及附加 5.6% 个税1%
还有一点 你没考虑到就是土地出让金 基本2002年以前的房改房都有这个税 但是如果是上市的就不需要了 说白了就是 2002年以前建的 交易过的没有 没交易过的需缴纳 1%的土地出让金

剩下还有的就是交易费 6X面积 和工本费 80 再加上贷款费用也许会有中介费

希望对你有帮助 祝顺~

❽ 我买了个二手房一次性付款的，请问过完户后房子就属于我的了吗过完户还要等几天才能拿到新房本，

过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴专税后3天后就能领属取房产证。
以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天

二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

❾ 81平米的二手房，老本新本，不各需要多少税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额版90平内权1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。