二手房查档为什么押房产证

㈠ 二手房交易时,房产证上能看出抵押情况为何还有查档

这样的做法主要就是按照标准的制度程序去完成，少了一个步骤都不允许。

任何业务的办理都是有固定的要求，即使一目了然，也不能少了这个过程。

㈡ 我贷款买的二手房，为什么银行直接把产权证原件给我了

那 是 早些时候的复 做法
现在制 是 他项权证作为 抵押
在你的产权证上 已经 有 该套房屋 已设定抵押的 字样
这样 你是没办法交易的 在以后交易时候 你必须 去办理银行还款和解压程序，
所以 你拿到的 是房产证原件。

㈢ 为什么办理 抵押登记 要押房产证

不用押房产证，到当地的交易中心办理一份抵押借款证明，快的需要一天，慢的需要3~4天，只是对产权证产权人登记一下，不需要押证的！

㈣ 为什么办理房产抵押还需要到房管局查档

1、是抵押权人为了保护自己的利益，确认这套房子的房产状况。
2、确认这套房子是否有贷款专。
3、确认属房子是不是有其他抵押登记。
4、根据以上情况，测算房子价值，然后你作抵押时抵押多少钱。
5、这些都是要房管局档案查档，打印一份，档案科盖章，才能办理抵押。

㈤ 二手房的查档是什么意思

二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过专查询该套房子的档案来属确定。

房产档案提供利用的方式是什么？

答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。

(5)二手房查档为什么押房产证扩展阅读

查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？

答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。

参考资料

杭州市住房保障和房产管理局 房产知识

㈥ 二手房交易为什么要办理房产抵押登记手续

二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款，需要将房产抵押给银行专，银行才属会放款。
流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件，卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
审批通过之后，买卖双方到房管局签订正规买卖合同，买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户；
买方拿到房产证之后，携带银行借款合同到不动产登记中心办理抵押；
最后，银行放款。

㈦ 二手房交易为什么办理房产抵押登记手续

二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款，需要将房产抵押给银行，回银答行才会放款。
流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件，卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
审批通过之后，买卖双方到房管局签订正规买卖合同，买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户；
买方拿到房产证之后，携带银行借款合同到不动产登记中心办理抵押；
最后，银行放款。

㈧ 最近买了二手房，办理按揭贷款后，我向银行要房产证原件，银行告诉我说房产证在押在房管局，是这样吗

是的。押在当地房管局。

㈨ 我买的是二手房,我的房产证为什么要压在银行

你什么时候买的啊？
现在二手房过户以后，只需要看一下原件就抵押了，不会收走的

㈩ 关于二手房查档的问题

亲，你的担心多余了，如果房子本身存在问题，到过户的时候房产局是不会让你过的。