❶ 深圳二手房同银行赎楼要多少个工作日
深圳二手房同银行赎楼要一般7工作日内可以办好，如下；
还清贷款后取回得银行出具答的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。
❷ 赎楼流程要多久
赎楼流程要复多久？全程约制20个工作日。银行出了承诺函后，贷款公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，手续完成后，房管局一般会有个十五个工作日的归档期，归档结束，房管局内部网能查到后，即可办理再交易或过户手续。过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
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❸ 买二手房要买家赎楼怎么搞
没有找中介吗？那你要非常小心了。帮卖方还款很正常。只要是要有第三方监督专
比如你给他属钱。他打条子。一起去银行还款 然后银行安排拿他项权证
他项权证在去房管局办理注销 然后拿到卖方的房产证
拿到他的房产证才可以正常过户
❹ 二手房交易买方赎楼有时间限制吗
买 卖 流 程复 ：1、客户想房东制支付定金，2、购买方支付首付款（首付款已含定金部分，出售方出具首付款收据凭条）并签署房屋买卖合同，3、出售方预约银行还清贷款（还款的钱可以自己筹也可以用客户的首付款支付）——银行会出具结清证明和他项权利证明，4、客户向银行提出贷款申请【必须有房东开具的首付款收款凭条】—审批—通过审批—签署贷款合同，5、进入交易中心办理过户手续，6、出产权证，银行放款，7、交房（水电煤过户、物业过户、前款结清），交易完毕！【没有首付款就没有首付款支付凭证——接下的步骤将因此停止不前】！！！
❺ 二手房一般赎楼和过户要多长时间
办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起内，30个工作日可以容办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
❻ 二手房赎楼要多长时间
就是解押问题，具体看是什么银行办理的，有的银行要提前申请，有的则是在规定的内工作日让你办理解容押的。如果银行没有约束的话，一般是当天还款，次日拿到“注销抵押单”，去房管局解押窗口办理注销抵押，次日可拿到产权证。
❼ 深圳买二手房，卖家赎楼后多久可以过户过户完多久银行会付首期款
赎楼后到房管局办理涂销抵押手续。
手续完成后，房管局一般会有个十五个工作日的归专档期，归档结束，房属管局内部网能查到后，即可办理再交易或过户手续。
过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
❽ 深圳买二手房办好按揭后，赎楼要多少天
在证件齐全的抄情况夏，一般赎楼过程只需15-20天左右。同时也看赎楼团队的专业度来决定，有些赎楼公司会故意拖慢时间，来挣取更多的赎楼费用
比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款
等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主
这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要（因为这笔贷款的原申请人是买家）