二手房交定金后多久交首付

A. 买二手房，签了合同，交了定金，什么时候去银行做首付款监管，什么时候去银行提供材料做按揭贷款申请，

1.
签合同，付定抄金；
2.
付首付款袭，最少30%，保留好付款凭证（最好银行转账，保留好小条，别用中国银行的，小条上看不到收款方的姓名，可能会麻烦）；
3.
联系银行房贷部或个贷部各个叫法不同，有中介一般他们回去做；
4.
然后准备材料，（一般就是所有参贷人的身份证原件和复印件最好多复印几张，户口本原件和复印件，结婚证、单身就单身证明或未婚证明、首付款的付款凭条、收入证明、买卖合同、6个月-12个月的工资单流水账等等），卖方要提供产证、身份证、户口本、结婚证等等；
5.
签贷款合同（上述资料不齐也可以签，但是不会审批，直到资料提供齐全了才会送去审批）
6.
等银行审批结果。3-7个工作日，也可能更长。
7.
银行出贷款审批函或者之类的东西，就可以去过户了。

B. 买二手房为什么要先定金，后首付为什么定金不能和首付一起付

这是客户和开发商之间的一个协议，开发商不能一屋两卖，客户也不想自己看重的房子被被人抢走了，这个不存在什么啊？定金都是包括在房款中的啊！但是定金是不能退的，所以客户在买的时候要慎重啊！

C. 二手房交易首付什么时候付

二手房交易首付款可以根据买卖双方对合同内容各个时间点的约定来确定版您的首付款时间。权

综合情况来讲，签署买卖合同后，会约定定金金额，这个定金就是第一笔首付款！然后根据您的付款方式，是商业贷款，还是公积金贷款，或者是全款，来确定您第二笔首付款的支付时间。第二笔首付款支付后，就要安排缴税过户了！一般情况来讲，如果买方是贷款购房，我们会规定在银行批贷后，缴税过户前，安排第二笔首付款。

如果有特殊的情况，再另行做约定了！

D. 二手房买卖，我是买房，什么时候给房子钥匙，定金合同上面有写吗另外我后天去过户交首付，过户了交了

你是商贷买房吧。
把银行贷款办下来以后，到房产交易中心，买卖双方签订房产交易合同，办理完全部的交易手续后，卖家收到房子的全部房款后，将钥匙交给买方。

E. 二手房交了定金，但是没有约定首付时间，请问有期限吗

可以起诉，违约责任的承担方式是：

（1）支付违约金。违约金：指合同当专事人在合同中约定的，在属合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

(5)二手房交定金后多久交首付扩展阅读

按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

F. 二手房定金一般付多少

购买二手房定金要交多少
当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则，就是债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

打个比方，房屋的价格是一百万元，认购书中的定金为三十万元，那么超出的十万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是四十万，而不是六十万。
购买二手房定金
在交定金之前要注意什么
在交定金之前要注意核实房主的身份、核实产权共有情况、核实房屋是否有纠纷、核实房屋是否正在出租。
（1）核实房主的身份
近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。
（2）核实产权共有情况
购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售，会干扰买房的进程。
（3）核实房屋是否有纠纷
购房者应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态，否则交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
（4）核实房屋是否正在出租
我国法律上有买卖不破租赁的规定，如果出售的房屋正在租赁，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。

G. 买卖二手房首付款什么时候交

二手房交易首付款复可以根据买卖双制方对合同内容各个时间点的约定来确定您的首付款时间。

综合情况来讲，签署买卖合同后，会约定定金金额，这个定金就是第一笔首付款！然后根据您的付款方式，是商业贷款，还是公积金贷款，或者是全款，来确定您第二笔首付款的支付时间。第二笔首付款支付后，就要安排缴税过户了！一般情况来讲，如果买方是贷款购房，我们会规定在银行批贷后，缴税过户前，安排第二笔首付款。

如果有特殊的情况，再另行做约定了！

H. 二手房请问我付了定金后，多久要付首付，一个月

1、如果是通过房地产中介公司办理的，一般会有一个书面的合同，上面标明定金支付的时间和金额以及首付支付的时间期限。
2、如果是与业主是双方互相达成协议，就看你们双方的具体约定了。