二手房如何翻新

『壹』 翻新攻略之二手房/旧房完整改造流程是怎样

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。
最难
查缺补漏 排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。
而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。
旧房翻新“最难”排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。
2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。
3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。 最贵
内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。
如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。
旧房翻新“最贵”排行榜：
1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。
2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。
3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。 最遗憾
顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。
旧房翻新“最遗憾”排行榜：
1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。
2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。
3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

『贰』 请问二手房如何翻新装修最省钱

高昂的房价让不少抄的家庭选择购买二手房，但是二手房买下来之后有不少人会面临重新装修的问题。不过，二手房的装修也不一定要全部都翻新。
1、尽可能减少人工
通常在整个家装预算中，材料费占总费用的50%，而木工、油漆工、拆除工等人工费就占据着另一边江山，只要工人多，人工费就会增加，因此，需要业主合理的安排工人，这样才能起到省钱的目的。例如，在进行拆除工作时，专业的工人能为业主节省不必要的拆除费用。此外，业主还可以将拆除下来的物品拿去贩卖，抵扣一部分人工费。
2、尽可能降墙体改造
在进行二手房改造时，要进行减少工程量，不可私自除二手房的承重墙，以免留下安全隐患。此外，在进行墙体拆除改造时，一定要以设计师进行协商，然后在按部就班的执行下去，这样才能避免返工，起到省钱的目的。
3、尽量购买现成家具
在进行二手房改造时，其中开销比较大的就是木工费用。因为，木工的技术性很大，而且很耗时间，因此，为了让二手房装修更加节省开销，可以考虑购买成品家具，这样既节省装修时间，又能节省木工费用。

『叁』 二手房的柜子怎么翻新

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

『肆』 简单三步完成旧房二手房翻新要怎么做

旧房二手房翻新工程一直是家装市场重要的家装热点项目。很多老旧房屋普遍存在一些共有的问题。首先就是是老房子的内部建筑格局不适合现代人的生活理念。其次就是老旧房屋的很多室内设施已经陈旧破损无法满足日常家居生活所需。所以在旧房改造的项目中主要的工程都是围绕解决这两个问题进行的。那么，如何完成旧房二手房翻新？第一步：完成室内格局的再造、第二步：完成陈旧设施的拆除及搭建、第三步：完成老房改造后的再设计。

一、完成室内格局的再造

旧房二手房翻新改造的第一步应该从室内格局的再造开始，这并不意味着直接进行室内格局的拆除或者再造，而是应该全面了解老房内部结构及基础设施情况，然后根据需要进行格局再造的初步设计。然后再进行实质性的房屋内部结构再造。

二、完成陈旧设施的拆除及搭建

在室内格局再造结束之后，旧房二手房翻新改造进入了真正的动工阶段，多余墙体的拆除，陈旧设施、地面、墙面的拆除等可以陆续开始动工。不要小看整改这一步的操作，或许有些旧房的室内格局不需要改动，但是陈旧设施的更换几乎是每个旧房改造工程都不可避免的。

三、完成老房改造后的再设计

在完成了基本的整改之后，此时的老房子已经不是当初的样子了。旧房二手房翻新进入了全新的设计环节，在充分了解房主的生活需求及喜好的设计风格之后，设计师对于房屋进行二次设计以满足房屋主人今后的生活所需。

老房改造就是一个旧屋到新居的蜕变过程，其中虽困难重重但又时时充满盼望，希望这篇关于旧房二手房翻新改造的文章可以让您在遇到类似改造项目时，获得更多创造的灵感与思路。

『伍』 翻新二手房时旧卫生间如何改造

现在很多人在进行二手房卫生间翻新的时候，都考虑到给卫生间装一个浴霸，但是浴霸到底安不安全呢?下面就让小编给大家分享一些关于二手房卫生间翻新装浴霸的一些安全隐患吧!

以上就是小编给大家介绍的一些关于卫生间装浴霸的一些隐患，希望可以给大家提供一些参考和帮助，如想了解更多二手房翻新知识，请关注今朝装饰官网。

『陆』 二手房买后翻新不花冤枉钱 省钱小技巧奉上!

上一篇我们讲了挑选二手房注意的六方面，本文我们从二手房已入手角度考虑。在二手房入住前，往往添置家具或翻新才入住。我们知道装修也是一笔很大的开销，那么，如何避免二手房翻新不花冤枉钱呢？一起来看看旧房改造省钱小技巧！

一、旧房翻新要点

1、墙面裂纹，霉斑要修补

这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。

2、空间设计要合理

现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，墙面多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光不好，在空间结构上尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

3、水电改造不能少

有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。

二、旧房翻新注意事项

1、莫要随意的拆墙砸地

很多时候业主在房屋翻新的时候，总有一种根深蒂固的认识，那就是翻新必须拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以，翻新拆墙要谨慎。

2、废物利用很重要

对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。

3、不必买成套大件家具

如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。

三、不该省的不能省

1、电线钱不能省

新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。

2、防水钱不能省

以前的房子不少都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。

3、验房钱不能省

二手房的质量参次不齐，有些瑕疵多半都会被原来的屋主会用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房，把各种问题扼杀在摇篮里，发现出来的问题还有助于买房杀价。

4、水管钱不能省

不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 二手房如何简单翻新装修

二手房翻新就复找品合制换新家！轻松解决装修必须搬家、物品全得搬移、从装修到入住，耗时费力的痛苦。以“专业、快捷、环保、省心、省钱”的专业态度，解决您在住房问题上面临的困境。实现无需搬家，无需您动手，就能一日完工，轻松入住。

『捌』 二手房墙面如何翻新

一、拆除及清理
由于二手房装修通常都是二次装修，首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等.....这部分工作依照不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例，通常需要5-6天上下。换窗这个事，要多提一句，通常来说安装窗户只要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。不过从定好窗户到上门安装通常需要几天时间，大家可以提前开始。
二、墙地砖铺设
等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，通常先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。假如家里装的是地板的话，就要等到墙面刷完漆在铺了。
三、墙面处理
瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同一个时间段里也可以进行橱柜和顶的测量。之把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同一个时间段里要关注的是通常橱柜需要等10天上下。
四、安装
刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间通常门需要15天上下，依照这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等。如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。

『玖』 二手房翻新装修如何最省钱

其实二手房翻新装修相对于新房装修还是能给省下一笔钱的，旧房改造费用版大部分是花在拆除权上面。

1、水电工程一般情况下，在初次装修的时候，水电都已经布置好了，旧房的业主如果水电不影响生活的正常使用，不建议对此进行改造，但是也不排除原来的水电管线被腐蚀导致漏水的情况，因此旧房的防水测试还是需要做的，如果发生漏水则需要重新装修。
2、房屋住久了，墙面难免会发生脱皮、开裂等情况，但是如果墙面格局没有发生改变的话，只需将墙面铲平，直接刷打败乳胶漆即可，或者贴壁纸也行，提醒壁纸选购尽量好一点，无污染的那种。
3、原地面可能铺设了地板或者地砖，地面原装修时已经做过找平处理，无需再做，则省下找平的费用，只需更换地板或者地砖即可。
4、原装修如果没有吊顶的话，节省了一笔找平，只需重新刷一层大白乳胶漆即可。如果旧房业主想要安装吊顶的话，直接在原棚面安装即可，无需刷漆。

『拾』 二手房如何翻新装潢 二手房翻新装潢流程

一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。
那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为
2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，将会造成难以弥补的损害。