刚买的全款二手房多久能卖

A. 全款购买二手房过户需要多长时间

公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网内签、银行面签、贷款审批通容过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。

一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。

过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

B. 现在，二手房买卖，房主多久可以拿到全款谢谢！

大连市内二手房交易须经中介，过户不难办。
http://ke..com/view/169399.htm这个是混合贷款的相专关手续。
首付比例：属
新建商品房来说，区别不大：
按国家规定最低是房价的20-30%！
不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。
商业贷款则无论面积一般至少30%。

二手房则区别很大！
二手房公积金一般30%
商贷则在30—50%之间！

余款当然是按合同规定还啦！
首付要么给房地产开发商，要么给二手房卖家。

C. 有人要买我家的二手房，他说要贷款，那我多久能拿到全款啊

一般两三个月可以拿到全款！主要是看银行的当季度的放款额度！

其实二手房交易和你买专一手房的过程差不属多，只不过二手房交易里面，卖方就相当于售楼部
简单说一下二手房按揭流程，对方如果按揭买你的房子，首先你们签订买卖合同，然后买方给你一部分首付款，然后买方拿着你的房产证和买卖合同去银行审批贷款，也就是所谓的网签或者面签! 贷款审批通过以后，你把房子过户给对方，对方拿着新房产证再去银行做抵押，最后银行会把剩下的尾款打到你的银行账号
望采纳

D. 刚全款买的二手房，能立马卖掉吗

刚全款买的二手房复寻找该制类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

E. 二手房买卖,卖方什么时候能拿到卖房的全款

买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下：
（1）第一项付款：定金；付款时间：买卖双方达成买房事实
定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。
（2）第二项付款：支付房款的一部分；付款时间：过户前
如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。
（3）第三项付款：税费；付款时间：过户前
过户时，需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时，还需缴纳少部分手续费。
（4）第四项付款：物业保证金；付款时间：交易最后
物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。
因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间，配合买方完成交易，从而取得货款。

F. 全款刚买的二手房、由于急需用钱现在卖出增值税是多少

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

3、对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，

以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

(6)刚买的全款二手房多久能卖扩展阅读

一、过户费用：

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

二、所需材料

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

G. 全款买二手房过户要多久

按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税版当天可完税，完权税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

H. 想买个二手房，我打算全款买，过户需要多长时间

一，全款购买二手来房自过户一般短则半月，长则一个月，足够了。

二，二手房过户流程：

• 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

• 交易：买卖双方验人签字。

• 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

• 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

• 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

• 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。