为什么二手房年后涨价

❶ 二手房签订合同后涨价，卖方毁约怎么办呐

二手房签订合同后涨价，卖方毁约必须赔偿
首先，二手房通常地理位置较好。回如今，答由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

❷ 这几年二手房为什么会涨价

稍微关注一下就会发现，一般来说新房基本不会出现在市中心，或内者是市中心出来的容房子全部高层，而且以商住两用或者纯商用为主。
而选择二手房主要选择就是地角，又或者是不愿意住高层，想选择一个多层的房子，而且不想离市中心太远，二手房就成了唯一的选择。
别的地方不是很清楚但是对青岛来说，地方是有限的，人口在不停的涨，市中心已经没有多余的地方建大规模的住宅小区，所以二手房水涨船高价格当然不停地涨。
房产具有供给的稀缺性、市场开发的不完全性和市场的不充分性。所以能买到合适的房子就抓紧动手。:-)

❸ 二手房将来半年内会涨价吗

今年可能不会涨，听业内认识说金融危机的影响最起码是明年。

❹ 为什么一手房涨价，二手房在在跌，说明什么现象

说明生活水平好了。而且房子的价格不是因为是二手就应该便宜的,
而是因为地段内,物业本身的优点容(比如附带学位、户型好,实用、物业管理公司优秀等),市政配套等等。一手房一般配套比较合理所以现在涨价，现在生活条件好点的人都想住一手房。

❺ 年后二手房会不会涨价

涨也应该不会涨太多了，不会像以前一样涨的那么快了，具体的信息，推荐你可以去看看诸葛找房，上面的信息都有的，也比较全。供参考！

❻ 开发商清盘后二手房会涨价吗

不会的来，开发商没房子源了，但不会影响二手房涨价，新房成了二手房之后，再卖的话还要交很多税，要比买开发商的时候交的还多，还要给中介交费用，这也是一笔支出，而新房就没有这么多费用，整体下来二手房价格要比新房贵了，那还不如去考虑别的楼盘新房，周围肯定还会有楼盘在卖房子，买房子的人不会只吊死在一家，并且现在是供大于需，属于买方市场，买家都是可以随便挑房子买，贵了干嘛要它，肯定找价格合适的房子。

❼ 二手房涨价了吗

现在买二手房的首付是多少，还要收入证明吗想买二手房
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首富，银行只给贷款评估价值的70%。

程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

需要说明的事，这里所说的首付30%并不是实际成交价格的30%，而是评估价值的30%。

❽ 二手房房主先以低房价骗我们卖了原来房子后接着坐地涨价不断提高房价怎么办

记住所有没有书面协议都是有风险的，你说他骗了你，有证据么？没有的话，就只能认倒霉，