武汉二手房领取土地证多久办抵押

① 二手房交易，卖方收定金后，是否需要抵押房产证或者土地证在中介公司呢

一般的行规是这样的，只要签订合同并收取定金，只要有一方未按合同规定履行都视为违约，并追究违约责任。抵押两证只是作为凭据，只要中介公司写清楚收条注明证号及用途一般不会有问题。

② 二手房的房产证土地证两证合一办理需要多长时间

二手房的房产证及土复地证合一办制理在提交购房合同，缴款资料，购房人身份证明，原房产证等资料后五个工作日可完成.不动产登记工作开展以后，原来颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》仍然有效，可以抵押、可以买卖，只有在房产发生转让、变更等情况下重新申请登记时才收回旧证，发给统一记载土地、房屋信息的《不动产权证书》。

③ 购买二手房贷款房下来后房产证和土地证多长时间能拿到

房产证15工作日，然后在拿房产证去办土地证10工作日 自己算吧

④ 二手房土地证抵押，怎么解压

是的，需要先解除抵来押手续。源 抵押过的房产，要贷款需要的流程： 1、抵押手续一般为办理他项权证；先去房管局办理他项权证的清除。 2、产权清晰后，再办理抵押手续。 补充：也有可能先办理二次抵押，去除第一顺位抵押，第二顺位成为唯一他项权利。

⑤ 二手房过户后多久可以拿到房产证和土地证

《房屋抄登记办法》：

第二袭十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

⑥ 买二手房贷款完后 房产证 土地证是抵押在银行还是我自己保留呢

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 买二手房贷款完后 房产证 土地证是抵押在银行还是我自己保留呢

一般都是自己保来留，带办理房屋贷款自的时候，你的房产证上会注明抵押字样，而办理贷款完成都有一本他项权证是被保留在银行的。
所以已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。贷款还款后，去房管所办理注销即可，证上面会有注销字样，他项权证销毁。

⑧ 二手房房产证和土地证都被抵押了

合法，地随房走，现在都是实行的是房屋产权证和土地使用证合成一版个本本了。只有少数的权地区没有合并，也许你那个地区没有吧。。但是你抵押了你的房产你的土地使用权也一起抵押的。等你还完了贷款你要求他把2个证还你就是了。那个抵押合同上说的很清楚，你看看你的抵押合同，没什么问题的。

⑨ 二手房土地证过户到底需要多长时间

过户可以当天搞定的啊
没有风险，相关法律有规定，房产与土地只能过户专给同一人，不能分开买卖属；另外，需要分别过户房产证和土地证的地方，都是要先办妥房产证后才能凭房产证办理土地证，这是房管部门设计的流程，应该支持和相信国家机构的工作职能。
国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：
一、土地证的办理程序
①土地登记申请
②地籍调查
③权属审核
④注册登记
⑤核发或者更换、注销土地证书
二、所需申报的材料
①土地登记申请书；
②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
⑤地上附着物权属证明；
⑥需提交的其他有关材料。
三、土地登记发证的办理期限
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成

⑩ 买了个二手房，银行贷款审批通过，给房管局递上过户材料后几天能拿到房产证取件单我们不需要土地证过户

各个地方的流程不一样的，过户时不需要评估，我们这里房管局承诺20个工作日拿到房产证，但是有关系会很快的。