嘉善二手房哪个小区好

❶ 嘉善县二手房过户需要跟那些部门交费。

您好！
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
望采纳

❷ 在嘉善买二手房需要注意什么问题

（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

❸ 嘉善二手房好卖吗

不会太好卖
投资的人大都愿意买新房
二手房比较烦
且那边现在买的还是投资的多，刚需少

❹ 嘉善二手房好卖吗

看地段和价格来了
你最好自在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐
还有就是周边的二手房中介处问问看， 优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱
自己去找，或者熟人介绍,优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

❺ 嘉善二手房好卖吗

嘉善二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集版，当权地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

❻ 请问一下大家，嘉善有没有便宜的二手房要出售，不要通过中介，最好可以直接联系到业主的，谢谢了！

可以到大的门户网站上看一下，个人房源信息发布版块，一般这样的房源还是要比中介少的，因为很多人都不喜欢被打扰，如果房源挂上自己的电话号码，那一整天都不会停的。

❼ 嘉善永安里二手房30万左右有吗

没有的，那里最小也要6，70个平方，30万算下来4500一平方，买不到的

❽ 问一下嘉善的二手房装修公司哪家好一些

您好，二手房装修要格外注意，我问了一位在统帅装饰装修过的朋友，他说二手房装修比他想的还要复杂，下面我来给大家总结一下！

1、房子翻新务必要重视装修原材料的挑选，针对这些旧房子，墙面很可能会出现裂开长霉等状况，务必要解决好墙面，另外挑选不错品质的墙面原材料，才可以更好的使建筑涂料工程施工匀称，装修效果更好。

2、房子再次装修务必要拆换门窗，大部分的门窗早已出现了老化问题，因此人们务必事前查验房子门窗是不是老化，若门窗原材料还是较为牢固，门窗的样式也较为合乎你的要求，是能够 无需拆换的。但假如木门窗早已脱皮、形变，则表明木料自身特点产生变化，一定要更换的了，不错的方式是拆下来改版。

3、旧墙面必须拆卸在装修时，墙面、路面、天花吊顶的更新改造是非常容易被忽视的，提议请技术专业工作人员对房子开展现场勘测，看有没有显著裂痕、是不是整平、有没有掉下来和起沙。假如存有这种状况，就需要开展修复解决，包含清除墙面油渍、脱层了的墙面漆等，自来水细沙浆修复基层、缝隙、孔眼。

4.室内消毒在装修好门窗和墙面后，一定要常常打开窗户让房间内新安装的原材料或是家居的味道尽早散去。

5、房子再次装修以前，谨记要让装修工人对于卫生间开展闭水实验，检验卫生间防水工作能力如何，若产生渗水的状况，一定要让工人再次搞好防水解决，并且在防水解决工作中结束后，也要等路面彻底晾干后才可以贴墙砖。

6、一般门窗在应用一定的时间以后就一定要开展拆换，由于一旦门窗出现形变的状况，可能促使房屋里物件的安全性无法得到确保，假如门窗产生形变的状况，顾客一定要立即的开展拆换。

7、如今家中在平常衣食住行的全过程中所必须应用的家用电器越来越愈来愈多，因此在开展房子再次装修时，一定要适度的提升电源开关及其电源插座的数量，尽可能是在装修以前就可以提早搞好整体规划，将电源开关及其电源插座的部位固定不动出来。

❾ 嘉善二手房房贷好做吗

房贷好不好做取决于房屋条件和贷款申请人条件，条件符合银行要求就好做。一般二手房房贷办理需要满足条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%；
5、银行规定的其他条件。

❿ 想在嘉善姚庄镇桃源新邨买一套二手房但是房主说三张证件都要年底才可以办得出来 有没有了解的人教我怕被骗

到房产交易部门咨询，这是最准的！