第一，你要确定你是否有北京市购房资质，也就是北京户口或是否有五年连续的社保或个税缴纳版证权明，还有一个就是你是否具有北京市工作居住证。
第二，如果没有资质，那你只能购买商用产权也就是基本上50年产权，不能使用公积金，首付是全额的一半，也就是说你能买总价100万元的房子，位置基本是六环外
第三，如果有资质，买一手房，首套的话首付月三成 也就是说你可以买总价160万的房子
如果买二手房，50万太难了
❷ 北京哪个地区的二手房投资价值比较高
二手抄房方面作比较：
地段：同袭样地理位置的房子，二手房占有较大优势；
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；
外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；
户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；
价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风。 物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；
区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；
升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；
风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。
❸ 北京二手房哪个小区成交量最火
您好：复
现在北京成交量最大的制小区当属地理交通及周边配套优越的天通苑社区，现在北京最大的也是亚洲最大的社区，共计18个分区组成的，共计房屋总数10万套。
小区有多辆公交线路以及城铁5号线，还有在规划中的17号线（东北加密线）交通极为方便。
周边购物有家乐福龙德广场、华联生活广场、翠微百货、万意百货、明珠商场、苏宁电器、国美电器等等。
学校有昌平一中，中滩中学、小学，中山实验学校，天通苑小学，景山分校，幼儿园几乎遍及每个小区。
医疗体系健全，周边有市三甲清华长庚医院，120急救中心，航空医院，平西府中西医结合三甲医院。
随着交通及周边配套的日趋完善，天通苑将会是众多购房置业者的首选。
希望我的回答能帮助到您。
❹ 北京二手房（北6环内），哪个小区比较好
我前两天正好订了一套房，是望花路西里的房，房有点老了，但是小区环境好，交通也好，购物也很方便，60平70万。但你可能会觉得小了。
❺ 北京海淀区的二手房哪里好
最好的小学，在海淀应该是北大附小，我就上的是那~~
最好在北大附近找，蔚专秀园属，畅春园一类的地方都是小两居的。最近的地铁站应该是北大东门，反正是4号线上的。北大附小就在东门那站再走5-10分钟左右~
因为我们家在畅春园有房，已经租出去了。
大概每月在3500-4500之内比较合理。
那里的房子可能从外面看不是很好，有点老，不过房内的质量很好的。
我觉得交赞助费会简单一些。
只是些个人意见，希望对你有帮助。
❻ 要买房，帮忙推荐下北京通州二手房 哪个地段好
现在在通州这个地方这个价位不好找呀，估计通州徐辛庄小区能找到你合适的房子，不过这里房源比较少，一出了别人就抢，你可以查查！！
❼ 北京买房子（二手房），那个中介比较好
中介就是帮你贷款过户什么的方便些，就算你自己去贷款过户你也要内掏这些钱，容而且弄不好你自己弄要弄好长时间。中介费有成交价%3或是%2.5或是%2的，其次就是一些过户贷款要交的费用，除了中介费这些是怎么弄都要交的。没有什么好中介，中介都一样。主要是找个信得过的业务员。吃差价的中介很少现在，但还是有。
❽ 在北京卖二手房哪个区域好卖
北京二手房寻复找该类房制源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
❾ 买北京的二手房应该买哪里的好呢
最近二手房挺强手的，看你想买几环内的了，我个人建议你去网上找找，推荐你去“家和网”看看，房源信息非常全！！！
如果不爱上网找的话就下载个“房源订阅器”吧，找起房子来也是特别的方便！
❿ 北京哪个区二手房成交量最大
这个需要你去区房管局查去，空说无凭，量是一回事，率又是一回事，二环以内都被迫拆迁和搬离，指标能小妈？