昆山买二手房要交哪些税

1. 昆山二手房税费有哪些

二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。

（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

2、交易手续费

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

3、印花税

税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②权证印花税：5元/套。

③配图费：20元/套。

④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准

1、个人所得税

如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。

2、增值税及其附加税

如果是满两年（含）的住房，免交；

如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。

3、印花税

如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。

4、土地增值税

针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。

5、交易手续费

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

(1)昆山买二手房要交哪些税扩展阅读：

二手房税费的计算方法：

买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）

8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

参考资料来源：网络-二手房税费

2. 跪求昆山一手房和二手房买卖的最新税费政策，买卖的时刻操作上面有哪些区别！

二手房
1.契税:二套房：契税一律为3% 首套房：144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.中介费 0.5-3%（自行交易不需中介费）

一手房：
1.契税144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%
2.维修基金：1%
3.交易工本费 300左右。

3. 昆山购买二手房未满两年的税费怎么算

不满二年的抄住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家如二套买入90平以下契税1.5%，
90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
还有评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。

4. 昆山二手房交税是咋算的呀

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的回免)、营业税5.5%(房产证大于5年的答免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
关于靠谱的二手房公司，我听朋友说过好像是有个什么叫胡豆什么二手房的，具体你去了解下。

5. 昆山二手房有哪些税费

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件回及复印件答到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

6. 昆山购买二手房未满两年的税费怎么算

不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。
买家如首套房买专入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家属如二套买入90平以下契税1.5%，
90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
还有评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。

7. 昆山二手房的税收怎么征收的

昆山二手房交抄易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

办理产权证的费用，为80元/套。

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

8. 在昆山买套二手房要交哪些税费 详细点的

买方要交的税有以下7种费用:
1、契税(首套房专90平米属以下评估总价*1%;90-144平米的是评估总价*1.5%;144平米以上是评估总价*3%,二套房全部是评估总价*3%)
2、房产过户费(面积*6+80元)
3、土地过户费(18元一本)
4、评估费(评估总价*0.5%)
5、他项权证费(180元一本)
6,、贷款服务费(贷款总额*1%)
7、中介费(成交总价*1%)。

9. 昆山购买二手房需要交纳哪些费用 主要想知道买新房跟二手房哪个更划算

买二手房需要交：契税，交易费；同时卖方要交营业税、所得税。买新房要交契税和维修基金及很少量的办证费用。