⑴ 燕郊二手房需要社保吗
需要连续交满12个月的社保 中间不能有补交
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应版缴纳税费：
1、 契税：权房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑵ 本人燕郊户口,在燕郊二手房上户时原房主的户口是不是自动转入当地集体户口
答:
原户主户口应由他本人来迁出后，你才能迁入，至于他户口迁至何处，由他本人自理。
必须催他限时迁出。
⑶ 燕郊二手房户口能办吗
二手房交易来的整个源过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳
⑷ 燕郊二手房交易要交哪些税费
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用专证或不属动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
⑸ 我想在燕郊地区买一套二手房，你们中介费是怎么收取的
1,不好办理，首先是户口限制，其次是信用没有污点
2,中介费用大约3%，各种税收大约4%
total=65*1.07=70w
补充：银行只要你工资卡最近三个月的流水
⑹ 燕郊二手房能迁户口吗
燕郊二手房落户政策是
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化专程度和完全民事属行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
⑺ 90万买的燕郊商住二手房要交多少税
买二手房时需要缴纳的费用如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取回5.5%营业税；
中介答费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为
3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
?证书费80元。
⑻ 燕郊二手房过户需要哪些手续
需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。