『壹』 北京哪的房子最便宜，要买个二手房
南边的便宜 你不要郊区的 就丰台吧
『贰』 北京市哪里有便宜的二手房
法拍房相对二手房，便宜很多，可以考虑买北京的法拍房
个人参拍有些困难，可以找靠谱的团队
望采纳
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『叁』 北京4环内 二手房 为什么好多都那么便宜
你说的这个肯定不靠谱，从去年年底到现在一路上升，有时候甚至一版天一个价格，而且很重要的一权点是北京四环内已经不许再盖小区了，你看到的大多新盘都是5环甚至更远，由此可见四环的房子价格很高，例如我家在魏公村这点，北三环边上，马上到4环，已经4万五一平米啦，你看到的中介那么低的价格，你只要打电话过去，他就会和你说这个房子已经交易出去了，我再给您推荐点别的。。。。。。。。为了吸引顾客，你看房不就是为了买房嘛，这样直接就能对想买房的人推销别的了，像你说的80万买个30-40左右的，我目前看到的四环是不可能的啦，很简单小户型其实每平米单价更高，因为适合刚需，能住人，能为孩子上学，各种原因，一般你说的这个位置这个平米的最起码130万了得，推荐你往回龙观那边看看，霍营那还便宜点，差不多2万一平，目前一直涨钱，没辙。
『肆』 北京哪个地区的二手房投资价值比较高
二手抄房方面作比较：
地段：同袭样地理位置的房子，二手房占有较大优势；
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；
外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；
户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；
价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风。 物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；
区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；
升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；
风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。
『伍』 在北京买二手房，值得吗
其实不论是北漂还是土著，在买房的时候都看过商住房。相当一部分人还无视了40年或50年后产权到期；不能落户；首付高、贷款年限少；水电气费贵、税高等一系列限制，只为在北京有个家。
更别说这个拥有这个家你只需要付出低于普通住宅甚至不到一半的价格，这对付不起首付的购房者来说，无疑是一条出路，但这条出路是好是坏？
给大家讲个身边的栗子。
血拼哥一外地小兄弟就在2016年，揣着父母和亲戚东拼西凑的150万，在北京像素买了一个40平大开间。刚开始也是满怀希望，但一切都在2017年3月26日后变了。
北京像素小区外景，窗户密密麻麻。
面临的最大问题就是，卖不出去！本来打算好，等后面交够五年社保，就把房子卖掉，去换一套北京的普通住宅，也都泡汤了。
2016年买房的时候，他不愁将来卖不掉，毕竟那时仅北京像素一个小区就聚集了近20家中介门店，听说每月都能成交几百套。
但“317”政策出台，空前严厉地调控了商住市场：
1、个人不得购买新建商业房:“合法登记的企事业单位、社会组织”购买需全款且面积均在500平方米以上的商业房；
2、企业购买后如果想转让，必须产权满3年才可以上市交易;
3、个人仍可购买二手商住房，但必须全款，且购房者在京必须无房（含所有房产类型）；
4、如果是非京籍人员，还需在京连续缴纳5年社保或个人所得税，个人所得税需60个月连续缴纳，不能中断。
对于商住市场来说，无疑是“一剑封喉”！商住市场被如此严厉打击，也是有原因的。
交更多的税，反而享受更少的政策
其实，购买商住房一直都有风险，因为近20年来，商住房始终处在法律和政策的灰色地带。商住房本来就是违规的，现在是把原来政策管理上的漏洞补上了。
事实上，看起来区别不大的商住房和商品房，在实质上还是大不相同的：
a．土地性质和产权
商住房的土地性质一般是综合性用地(商住)或商业用地，只有40-50年的产权期限，商品房则是整整70年的住宅用地。
如果只是产权期限长短区别，还不算大问题，关键在于：法律明文规定住宅建设用地，使用权期间届满自动续期；但商业用地到期如何，至今未有明确说明。
b. 配套
商住房不能落户、不带学区（位），比起商品房，商住房只剩下了居住属性，其他附加功能一概没有。
对于大多数人来说，居住的刚需可以通过租房解决，只有教育的刚需才必须通过买房解决。因此，如果想真正享受到一个城市的市政资源、教育资源，商品房才是更好的选择。
c. 购买成本
商住房能够被接受，价格方面占据的优势不可忽略。同等地段的商住房，价格低于商品房，甚至都不及商品房总价的一半。
但是从上车成本来看，首套住宅首付普遍在30%左右，贷款年限可达30年，可以商贷，也可以公积金贷款。而商住房要求必须全款，就算公寓单价比住宅便宜一半，掏出这笔钱对于刚需来说，还不如去付个商品房首付。
更别说，现在以限竞房、共有产权房为主的北京房地产市场，够不上商品房，如果能够得着商住房，想来去够限竞房、共有产权房也不是什么难事，最不济也能落个户口。
d. 交易费
按照政策，个人想要购买商住房，只能通过二手房交易。
大家都知道，二手房交易费用包括许多税费等附加费用，主要包含契税、增值税、个人所得税等。我们可以大致看一下商住房和商品房的税率对比：
『陆』 北京的二手房便宜吗
北京只有部复分地区新房制的价格跌了一点。。二手房的价格没受什么影响吧。。
你可以到一些二手房网站看一下价格啊。像搜房、58同城什么都还是可以的。上面的一般都是中介发布的二手房价格。跟市场的应该是差不多的，可以去看看参考一下。
直接搜索“北京二手房58同城”或者“北京搜房”
『柒』 在北京买二手房是不是没有买新房划算
侃家来网就和您自一起来分析一下相关问题。很多人在买房的时候往往第一个念头就是买新房，但是新房的价位一般都比较高，往往超出很多人的预算范围。而二手房税费又比较高，这常常让人陷入选择的两难境地。
『捌』 北京最便宜的二手房价格是多少哪位知道
北京最便宜来的二手房找该类房自源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『玖』 在北京买二手房是不是没新房划算买新房的坏处有哪些呢
二手房和新房各有各的好处，需要根据自己的来判断新房适合自己还是二手房适合自己。
二手房和新房的区别：
第一：地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
优势：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
第二：交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
优势： 从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分下。
第三：外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统，单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有黄、裂缝之处。
优势：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
第四：户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第五：价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购房者购买的重要素。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
购买新房的风险：
第一：新房一般都是期房，开发商存在跑路的风险
第二：新房一般看的都是样板房，实际交房的时候可能和宣传上的有差别。
第三 : 北京新房现在都在郊区，配套设施不完善。
第四： 户型差别，户型和实际选的有差别，
第五： 新房价格一般都比较高
总之新房好还是二手房要根据自己的需求来判定，适合自己的才是最好的。
『拾』 北京市二手房哪里的最便宜
一般来说，房价是交通、区位、四周商业、居住环境、房型、治安、建筑外形、物业服务等综合指标的综合价值具体数字指标。 分数相对高的。那房价当然高，反之，就房价很低了。
以上的文字能给你划分一个大概的区域。具体的你会要根据该区域的实际房价进行对比。
希望能帮到你。