二手房墙面如何铲除

⑴ 二手房翻新·需要铲掉原来的旧墙漆吗

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。

⑵ 二手房装修铲除墙皮需要铲到什么程度啊

1：原墙面铲除，你如果只是说这项收费是否合理，的确合理，铲除都需要人内工的。
2：墙面铲除，一般都是把容铲（到）抹灰层，抹灰层就是水泥层，没有必要把水泥层也铲了，除非你的墙面情况特别恶劣，如果把水泥层铲了，要重新做水泥砂浆，也就是说要重新抹灰。重新抹灰，相当于你的房子，就是清水房，这项可不便宜，建议只铲到抹灰层。
3：个人建议你最好还是铲除原墙面，如果不铲原墙面，最多1年，房子的墙面乳胶漆必然开裂，脱落。我觉得，最好铲了重新做腻子，有些装修公司，为了降低你的价格，节约他的成本，为了签下你这个单子，给你说可以不铲，后面做完没有什么问题，但是1年后，你墙面乳胶漆开裂脱落，到时候你没办法找他了，为什么？因为他会这样说，你自己那个时候不铲除，那时候你就会后悔死。所以为了你的墙面乳胶漆寿命更长点，建议铲除墙面。

⑶ 二手房装修铲除墙皮需要铲到什么程度

在装修房子的时候，是否要铲墙皮是大家一直以来所关心的问题。凡是所有的房子都要铲墙皮吗？下面我们一起来学习。

一、房子是否铲墙皮要看房子本身的质量，对于质量好的，就没有不要铲。房子在交房之前，开发商在墙面做了处理，上面是一层白色的灰。
一般装修公司给出的建议是要铲墙皮，是一项纯人工的活，按照平米来收费。因此是一笔大开支，质量好的墙，就没有必要铲。

二、为什么要选择铲掉墙皮？
1、开发商在墙面刷的是一层胶水腻子，质量不好的话，以后墙皮很容易脱落。
2、这也是墙面处理的基础，如果处理不好的，腻子会脱落。

三、什么情况需要铲墙皮吗？
1、先使用扫帚在墙面刷一遍，如果掉灰的话，墙面就要铲墙皮。
2、还可以使用矿泉水来鉴别，倒在上面水流下的话，这种腻子的质量不好，墙皮要铲。
3、看墙面的腻子是否有空鼓现象，这种情况下，就要铲墙皮。

四、找一个小锤子，敲打墙面，听到空鼓声，这种墙面要进行处理。
综上所述：墙面没有上面的这些情况的话，那么墙皮就不用铲了。一般情况下，装修公司的建议是要铲墙皮，因此这个就视情况而定。
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⑷ 新买了个二手房，墙面如何刷新才好看又实惠求经验

大家好，我是家居设计师COCoo，欢迎关注我，了解更多家居知识

由于二手房很多都是精装修的，精装后的二手房哪怕使用两年，装修也不会遭受很大破坏，最多就墙面的有点脏，那么墙面怎么简单的处理，能达到的翻新的效果且比较耐用呢？

COCoo觉得二手房在装修墙面的时候，首先要掌握怎么判断墙面的破损程度，根据破损的程度不同，决定不同的处理方式。以下做简要的说明。

一、首先判断二手房墙面的破损程度，以确定后续的刷新方法。

墙面的破损程度不同，会有截然不同的处理方式，所以掌握墙面的判断方法特别重要。

(1)目观

首先我们要仔细的观察墙面，查看墙面是否有脱落、开裂等现象，如果有这些现象说明墙面的破损程度比较严重，需要铲除原墙面的材料，方可经行下面的工序。

特别注意的是靠近卫生间或者厨房位置的墙面，是否有“泛碱”现象，是否有漆面起泡，发霉等现象，如果有则也需要特殊的工艺去处理。

(2)手摸

手摸一下墙面，如果墙面掉白色的粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”此种现象也属于比较严重的破损程度，需要铲除后，才可做后续处理。

(3)分析

通过上述的两种方法，如果墙面看起来没有破损、开裂，也没有粉末掉落，说明墙面的破损程度很轻，这时候则不需要铲除原墙面，在此基础直接做翻新处理即可。

如果是卫生间和厨房的瓷砖墙面需翻新，则全部需要铲除，重新做防水等。

扩展小知识：

如果墙面状态比较好，完全可以自己动手哦。

①准备毛刷，可用来刷栏杆、门板饰条、门板侧边等，但缺点是较费力、费时。

②滚筒刷，是最省力、省时的刷具，尤其是接上延长杆后，可轻易粉刷墙面高处或天花板，粉刷墙墙面的时候，最好先铺上遮尘布及穿上即使弄脏了也不可惜的衣服。

③塔克刷，是一种四方形的平板毛刷，可让初学者轻易刷出平滑工整的刷面，并可任意变换角度，提高工作效率，但缺点是如果涂料沾的不够多，就会产生断续的刷痕。

④保护膜，如果墙面和顶面的颜色不同，需要使用保护膜来贴住顶面，以免造成颜色的交叉。

利用专业的工具，自己动手就可以轻松的刷新二手房哦。

三、二手房刷新，除乳胶漆外，还有那些刷新的方法。

（1）贴木饰面

如果墙面只是局部的破损，可以选择木板材、防腐木等材料来局部的做墙面造型，木饰面的墙面可以最大程度的降低污染，但是也不适合大面积的使用，可与乳胶漆结合使用。

（2）贴壁纸

如果想用壁纸或墙布来做墙面的翻新，则原墙面最好都铲除掉，其实coco不太赞成这种翻新的方法，比较费劲而且污染还大，如果是局部的装饰效果是可以考虑的。

（3）硅藻泥

其实硅藻泥远远没有我们想象中的那么环保，那么美观，时间长了还会积灰，而且价格很高，所以个人不赞成大面积的翻新用这个方法。

验收小知识：

验收小技巧,重新批刮的腻子阴阳角处理的比较顺直，乳胶漆墙面无流淌、无刷印、无麻点即可。

以上就是我对于二手刷新的理解和建议，COCoo觉得二手房翻新主要是墙面的问题，墙面的翻新，首先要掌握墙面破损程度的判断能力，然后根据墙面的破损程度来决定如何刷新二手房的墙面；如果破损严重则需要重新铲除墙皮，然后批刮腻子最后刷乳胶漆即可，这样施工方法是最保险的，也是比较耐用的；如果墙面状况比较好，那么就可以直接刷乳胶漆即可，站在经济角度考虑完全可以自己刷乳胶漆来解决哦，希望我的回答能够帮助你，谢谢！

【图：源自网络，侵删】

⑸ 我买了套二手房，前房主用乳胶漆刷过墙面，我想再刷一次，需不需要铲掉墙皮

一般不直接在乳胶漆的墙面上贴墙纸，是不需要铲墙皮，只需要封上一层基膜就可以贴版墙纸。如果权是已经刷过乳胶漆了，需要在贴壁纸前，用砂纸将墙面打磨2-3遍，把基层的乳胶漆打磨掉，再刷上一层基膜。基膜能在墙面上形成一层致密的保护膜，使基层更加坚固、耐久，并且避免基层渗入多余的水分、潮气，而且还防止了基层的碱性物质外渗，起到防潮、防霉的作用，同时增强了壁纸与墙面之间的黏合力。

⑹ 二手房墙面翻新注意哪些事项

1、最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

2、建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

3、如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

(6)二手房墙面如何铲除扩展阅读

常见问题

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

3、水电气管线老化严重

因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

4、新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

⑺ 二手房重新装修墙面需要铲掉吗

1.看二手房的使用年限，墙面的具体情况，如果买的使用年限不长的二手房，内墙面质量还很好，就不要做铲墙容面的无用功了，就是二次装修，原墙可以作为基础墙面，外层刷乳胶漆或贴壁纸均可。
2.如果二手房的使用年限比较长，墙面质量不是太好，或者是住户用的墙面有缺陷破旧，就毫不犹豫地将墙面铲掉，铲干净彻底，重新做基础墙面，再做涂层装修。
3.如果二手房的使用年限不长，但墙面质量还可以，只是墙面上的颜色或涂层不是自己喜欢的风格，你可以将墙面表层涂料铲掉，再刷新的墙面涂层即可。
4.如果二手房的使用年限不长，但墙面质量有些差，墙面上有裂纹或蜕皮，你可以果断地将墙面表层涂料铲掉，再刷新的墙面涂层即可。即使经济条件不是太好，也要将质量差的墙面全部铲掉。
5.如果二手房的使用年限不长，但墙面质量还好，可以根据自己的实际使用情况而定，如果自己是暂住或做出租房，你可以将墙面表层涂层保留，在外层墙面做修整、打扫干净刷新即可。

⑻ 二手房装修墙面乳胶漆是否必须铲除

如果八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需全部铲除。因为那个年代的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强，时间久了，墙皮表面会出现龟裂、大面积脱落等问题，手摸上去就会掉灰，几年前国家就已经禁用了。二次装修时都需要铲除之后才能重新进行刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等处理。2000年以后的次新房、简装房，如果腻子层没有空鼓、脱落，说明原墙面用的是耐水腻子。这种腻子批刮在墙上后坚硬、粘贴牢固。按照国家规定，目前建筑工程中都在使用它做基层处理。耐水腻子如无异常，二次装修时不需要铲除，也很难铲除。找平与否视材料而定原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量较大，在高度差较大的地方，需要用石膏进行找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。无需铲除墙面的，需要先检查，以确定是否需要用腻子进行找平处理。(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子、刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质，起到固化或封闭基底的效果，不正规的做法可能会用乳胶漆来代替基膜)后贴壁纸，否则容易出现脱落问题。如果原墙面基层比较牢固、平整度也较好，且业主提出要求，可不批第二次腻子。但需要考虑原墙乳胶漆的颜色：如果原乳胶漆为白色，为节约成本，可以在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;如果乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并重新用腻子找平之后才能再刷漆或贴壁纸。(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖，则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子)，则需要把墙面凿毛，然后挂铁丝网贴砖。如果拉毛没做好，墙体遇潮，防水层会脱落，基层空鼓，瓷砖就会和墙体基层脱离。如果原墙面铺贴了瓷砖，把瓷砖敲掉后重铺，可以不找平，但需要确定砂灰层与墙面结合得很牢固。另外，轻体墙或内保温墙容易出现裂缝，为防止墙体开裂，需做贴布处理。装饰公司会建议所有轻体墙或内保温墙都做贴布处理。如果铲除墙皮后，有些地方出现开裂，也要先贴布，再批腻子。

⑼ 二手房墙面刮腻子，以前的是不是都要铲掉

是否需要来铲除，需要对原源有的墙面处理进行检查。如原有的墙面基层处理非常好的话，不用铲除，如果墙面处理处理质量不好就需要进行铲除。

具体来说，如果墙面存在以下情况建议进行铲除：

1、墙面批刮的腻子耐水性能差

如果墙面的腻子耐水性能差，不铲除直接在此基础上进行刷漆或者铺贴壁纸，容易造成墙面脱层、发霉、起皮掉灰等问题；

2、墙面批刮的石膏层、水泥抹灰层是否存在脱层空鼓

如果石膏层、水泥抹灰层的固化强度差、存在较为的铺贴的脱层空鼓问题，需要对其铲除，否则后续也会造成墙面起皮脱层等问题。

如果经过检查，没有出现上述问题，原有的墙面不需要进行整体铲除，在局部做好防裂处理即可。需要做防裂处理的部分包括：

1、墙面开槽的地方；

2、墙面有开裂的地方；

3、轻体墙与承重墙交接的地方

4、轻体墙与轻体墙交接的地方；

5、轻体墙与顶部楼板交接的的地方（如果顶部后续装饰石膏线，可以忽略）；

6、墙面有施工洞的地方；

⑽ 二手房不铲墙皮，直接刮腻子刷漆可以吗

这个要看你的墙面是不是防水腻子。

1.你可以测试原有墙面的腻子粉是否耐水，自己可以做个内简单的测试容，水泼上墙面后，用手搓一下如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉这个是个基础工作，基础没打好，等到墙壁开裂的时候，重新弄更费事。腻子的作用是增加光滑度很油漆附着力，肯定要做。

2.如果搓不掉的话就是耐水腻子，可以考虑保留，原墙面打磨后直接披挂腻子即可。但是，原有墙面的腻子质量一般较差，直接批刮腻子滚涂乳胶漆后容易开裂、脱皮、粉化等，因此，建议全部铲除后，使用石膏找平，然后批刮腻子再滚涂乳胶漆，这个方案比较靠谱。

建议：还有就是原有墙面的腻子质量一般都会较差，直接刷乳胶漆后期容易开裂、脱皮、粉化等，因此，建议全部铲除后，使用石膏找平，然后批刮腻子再滚涂乳胶漆，这个方案比较靠谱。像吗这种正规的装饰公司基本都是这样做的！也不会很麻烦，最起码住着后期不会很麻烦！