如何在长春买二手房

⑴ 长春，二手房交易流程及费用

不清楚你的情抄况，（你说的不够明白）我们也不知道这个手续从何下手呀？
二手房买卖及按揭资料。
办理过户资料：
业主：1.房产证持有人到场
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.房产证原件及复印件
4.银行收款账号
买方：1.首期资金
2.身份证原件及复印件
3.收入证明
4.半年内的银行流水账单
5.支付账号
交的费都是税费啦！
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税
=
合同价
x
5%
2.城市建设维护税
=
营业税税费
x
1%
3.教育附加税
=
营业税税费
x
3%
4.印花税
=
合同价
x
0.05%
5.每本房产证
贴花
5元
6.个人所得税
=
所得的部分
x
20%
（原价过户就不用交这个税了）
7.契税
=
合同价
x
1.5%
（说明：90平米以上按1.5%收）
8.登记费
=
50元/证
9.交易服务费
=
6元
x
房屋面积

⑵ 在长春买2手新房更名费需要多少

长春市二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：内
1、买方首次容购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
144及平方以上 ；
买方不是首次购房；
营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格—现在出售价格*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

⑶ 长春二手房贷款流程

作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。

长春二手房贷款流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 在长春买二手房可以落户口吗需要什么条件

如果是商品房必须满足面积在70平方米，或者总房款达12万元；买二手房落户条件是；内1998年7月22日以后购置的二容手房，面积在70平方米或总房款达12万元。以上两种情况二者具备其一的，就可以办理在长春的落户手续了。不仅仅是本人，连同本人的配偶及未成年子女都可以一并落户。对于按揭购房的外地人，如果是房屋面积超过了70平方米，在还清银行贷款后，就可以为其办理落户手续；对于房子不足70平方米的情况，假设还完贷款后加上首付款达到12万或者在不款过程中加上首付款房款累计还款达12万，也可以办理落户手续，两个条件必须具备其一，否则不能办理落主户。在办理落户时，如果是一次性付款的购房者需用携带产权证、契税发票（按揭贷款的购房者如果首付款加累积还款达12万元，但还未取得产权证的，需持购房合同和银行方面的证明）、本人身份证和户口簿，以及上述材料各一份的复印件，到长春市公安局户籍大厅就可办理落户手续。

⑸ 现在长春二手房过户费怎么算

一般的情况二抄手房过户需要的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费酣乏丰何莶蛊奉坍斧开：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
参考资料：中原地产