二手房从订合同到付首付款要多久

⑴ 二手房交易，付完首付，到银行批下贷款要多久

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵版押登记等环节，权每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

⑵ 卖房子卖方什么时候可以拿到首付款

二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具专体如下：
1、买属方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；
2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

(2)二手房从订合同到付首付款要多久扩展阅读：

一、个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:

1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。

2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。

二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

网络-首付款

⑶ 二手房贷款从过户到付首付款到面签需多久

1.去银行面签来的时候就要缴自纳首付和契税土地出让金、担保费等直接就要打到银行。 2.营业税和个税是过户时交现金 3.这个时间确实由银行把控，一般的是（5-7个工日）。现在审批可能有点慢。不过半个月左右也应该没什么问题。 只要你在12月31日之前办完过户就可以了，营业税政策改不改就与你没关系了 天津星火贷款 刘海

⑷ 货款买二手房付了首付款后多长时间能拿到房产证

一般1个月后
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑸ 二手房交易首付怎么付

是太冒险了。
你买来的是在贷房，必自须还清贷款后才能办理房产过户的。
你现在首付应该是帮业主还贷的钱。
风险是如业主收钱后不还贷，或还贷后还有其它欠债被告到法院，法院会查封房产，到时你就钱也没，房也没了。
通常是不建议这样操作买房的。
希望没事吧。
指定帐号应该是贷款银行的公帐。你看到帐号后打电话到银行核实吧。
等业主回来后马上找他签收条。
自己到房管局查查房产的基本情况吧，与你签购房合同的业主是同一人就可以了。在贷房产，抵押情况是一定有的，也查一查是不是提供给你帐号的那家银行吧。

⑹ 购二手房，预付的定金，是否算到首付里面

凡是在工商局有注册的正规二手房公司，定金都会算到首付里的。

⑺ 请问二手房 首付和全款 什么时候可以拿到

二抄手房买卖签合同必须发生定金或袭者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
一、全款购买、
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.

⑻ 现在买二手房从签完合同付首付到办好他项权大概需要多久

二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方。

⑼ 我买二手房,交完定金后,首付款多长时间后在交，因为我的钱一个月后到期

免得到期付不上就违约了 这个二手房屋买卖交易时间上没有法律规定 ,不必过于匆忙 ,宽松一些为宜 ,完全依靠双方协商来解决问题 ,你可以把付款时间选定在你能取出钱的任意时刻