二手房交易房贷选哪个银行好

1. 买二手房哪个银行贷款比较好

不一定每家银行都接受二手房贷款，所以需要咨询银行。

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

2. 买二手房，办房贷。自己去银行办理和委托中介办理有什么区别

购买二手房，办理房贷最好还是自己去银行办理的，如果通过中介办理的话，肯定需要支付额外的中介费用，而且有可能导致个人信息泄露

3. 成都二手房房贷哪家银行比较好

其实你这个直接找担保公司帮你做就可以了，即快捷你也不用费事

在成都一般招行和交通银行要好点，现在邮政银行正在拉拢客户，应该在政策方面会有点优惠，也还可以

4. 想买九一年的二手房哪个银行可以办理房贷

各大银行都可以办理。例如在储蓄银行： 二手房在邮储银行办房贷规内定、流程如下： 买二手房，容需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门中国签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款

5. 二手房房贷可以自己选银行吗

您好，是可以自己选择银行的，一般中介公司会根据各家银行的当前情况为客户匹配银行的，匹配银行选择银行折扣大，放款快。若您自己有比推荐的银行折扣更低放款更快是可以自己选择的。

6. 买二手房，办房贷。自己去银行办理和委托中介办理有什么区别

中介代理肯定要快很多，而且还不用自己怎么操心，但是我就不明白了，你专们签订代理合同的属时候就没讲清楚贷款手续费的问题，再说这个贷款手续费也有点太高了，一般在千分之5以内。百分之1的代理手续费 只有小额贷款才有（二十万以内，而且最低不会低于2000元）。

7. 房贷选择什么银行有区别吗

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，房贷是很多人买房要用的，各个银行关于房贷有区别吗？

现在购买房子，都会选择银行贷款，毕竟银行房贷利率低太多了，虽然我国有这么多银行可以办理房贷，可是不同银行之间的区别是很大的，那么我们在办理房贷的时候应该怎么选银行呢？下面我们来具体说一下。

8. 买二手房怎么向银行贷款

申请购房按揭贷款流程

一、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

二、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

三、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

四、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

(8)二手房交易房贷选哪个银行好扩展阅读：

一、借款人所需条件

1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、借款人应提供的材料

1、借款人合法有效的身份证件

2、借款人经济收入证明或职业证明

3、借款人家庭户口登记簿

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

6、所购二手房的房产权利证明

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件