1. 一年中什么时候买二手房最便宜谁比较熟悉
二手房的价来位其实也是根据某个源地区的市场行情而定的。而决定市场的因素除了根本的政策性的影响主要还是供需双方。按情理分析在春节前的一段时间里房价比较低的的，因为部分卖主或者房屋的销售公司在年底都需要回笼资金，而这个时候一般人又都不爱望外拿钱，再加上年底也无暇顾及，这样就形成了供需的一种非正常比，如果这个时候买二手房价格上应该有更大的商量余地才对吧
2. 买二手房时中介费什么时间交比较合适
二手房中介费什抄么时候交袭比较合适
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
3. 买二手房到底合不合适 什么时候买二手房好
买二手房到底合不合适寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网专络渠道：找房网，58，赶集，属当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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4. 买二手房，什么时候过户合适
购买新房二手房区别主要四点： 第点：税费交易式同 新房二手房两者缴纳税费种类交易式同购买新房需要缴纳契税城市维护建设税购置二手房除缴纳契税外需要交营业税所税另外交易式两者定区别新房主要自行交易二手房采用则自行交易委托交易相结合式 第二点：交易风险程序同 购房交易风险主要集两面别：房屋质量及配套设施面交易风险产权面交易风险两者比较新房二手房风险侧重点各同于新房说购房能新房装修施工阶段消费者房解停留沙盘、资料售楼员解说实际情况认知足所容易现房屋质量配套风险产权风险消费者购房象发商且第交易所风险较 反观二手房看见摸着房屋户型质量、交通、环境、周边设施目非直观印象所房屋质量配套设施面没问题产权问题却远远超新房中国见夫妻擅自处置夫妻共同财产、共未经其共同意处置共财产几种状况合同签订户经现其或第三主张合同效或要求解除合同合理现象 签约程序言新房签约程序都由发商办理所较简单二手房签约则需要双共同进行所程序复杂 第三点：新房二手房性价比差异 新房价格主要由发商制定主要依据块拿价格、房屋施工本、居住环境楼盘段未升空间楼盘售价水且发商般同意降价销售购房旋余说二手房售价主要由介房东定价参考依据房屋质量、现配套、周边新房售价些理素性价比高且较降价旋余 第四点：新房二手房装修情况 手房新房毛坯房需要进行装修二手房都带装修直接入住同装修要求较高选择手房比较毕竟二手房重新装修本要提升 通房产介购买二手房程度保证房源合性绝转按揭等手续、跑贷款手续等通介简洁省力物力 总结：述几点看新房或者二手房各优势同情况应该选购同房屋类型首套房或者刚需者购房主要新房居产权限更塑性强发展空间较希望购买渡性房教育做打算考虑二手房购买二手房定要查验房屋否质量问题些面考虑家做较合理购房判断
5. 你觉得什么时候换买二手房合适
福州的中天金海岸二手城市别墅，邻近地铁二号线，又有买两层送二层还送车库的天大好事内。结果俊仕苑有个容卖家以产权面积卖了平层价（每平才两万一，比当地二手房均价2.4万还低）笑死人了！听说这个卖家还是教授。可以说，很多人对十多年前的二手别墅超高的性价比还是一无所知，而天天纠结高公摊、高房价、高浪费户型面积、高物业费等！如果买改善性大平层真还不如买这样高性价比的二手别墅多爽？以平层单价买到这种别墅就是赚到！
6. 二手房还会不会降，什么时候买合适
具体看个人需求以及资金情况
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
7. 应该什么时候购买二手房，选择买二手房的最佳时机
具体看个人需求以及经济条件，因为二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，版房屋地段权，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。