⑴ 昌吉市二手房过户需要什么手续 我是买家 谢谢
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是
⑵ 昌吉房产交易要交哪些税费，这方面是怎么规定
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易回总额1%或两答次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
⑶ 在新疆昌吉市 购买业主没有办理房产证的二手房，买卖双方需要支付的税费名称、费用过户费指哪些费用
“购买业主没有办理房产证的二手房：说明该房没有取得房权证不能上市买卖，不能过户，版不存在权
税费等~
建议：查询原来房屋不能办证的原因（现在到什么程度），之后慢慢办好原来房主的房权证，然后交易~
若是办好后，税费如下：
关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年（不一定是房权证的登记日期，从买卖合同成立日期算）才能免个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
4月1号以后新政策可能会对个税作调整~
需要先还清房贷后撤销抵押之后才能买卖过户~
⑷ 昌吉二手房办理抵押贷款要花多少钱
办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评价费、律师费、保险费、抵押注版销费和公证费权：
1、评价费：普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费，每单额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×0.8‰（钢筋混凝土构造）×保险期限。
4、抵押注销费：需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押注销费每平方米0.30元（建筑面积）。
5、公证费：用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋，是属于二手房，而二手房需求公证，公证费普通在一两百元左右。
⑸ 我在昌吉二手房要怎么买
第一：如果您可以一次性付清总房款的话，您可以直接和原房主签订买卖合同（如果不放心可以找个公证机构），写清购买流程和付款事宜，然后过户，交钥匙，房屋，结算以前的物业费用！
第二：一般情况下买二手房屋如果需要贷款，那就要经过中介公司担保贷款，（因为中介有房屋贷款资质，相当于个人和银行之间的一个代理）。
第二：如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话，而您却只有总房款的30％，那您就需要中介公司帮您垫资，垫资部分需要另收费用（如：利息），这部分费用不在购房，过户和劳务费用里面含。房款全额付给原户主后，对方交房，交钥匙，结算物业费用。中介办理过户，抵押，银行放贷，最后将贷款还给中介公司。请您切记：所有的交易都要有合同即便是自己人也要签合同，毕竟不是小事。（注：购买房屋前至少自己要准备总房款的30％，国家政策对第一套住房贷款银行最多放贷70％）
第三：如果您购买房屋的原户主没有特意需要您一次付清的话，那您就可以和原户主协商，先付总房款30％，（付款时一定要当着中介公司签订房屋买卖合同，付款情况，最后交房事宜说明书，合同要三份，您和原房主还有中介个一份）然后请对方过户，然后过户成功后再让中介公司帮您抵押贷款，贷款下来后再将剩余部分房款付清，然后原户主按照前面签订的交房事宜腾出房屋，交钥匙并结清以前物业费用！
如果您看了上述我所说的还是不明白，请您最好到房屋中介公司那咨询清楚！不可含糊行事！
⑹ 昌吉海棠公馆二手房
现在的二手房很多的去，昌吉海棠公馆周边找中介。
⑺ 百度搜索58同城的昌吉二手房
互联网
⑻ 昌吉二手房2020年有哪些免政策
我也想知道答案
⑼ 昌吉市民乐园小区有卖二手房的没
昌吉市民乐园小区有很多卖二手房的！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式专：
1、网络渠道属：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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