宿迁二手房房价如何查询

1. 宿迁二手房过户手续怎么办的，在那办理

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和回违约条款写清楚，签合同时答须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到当地房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(1)宿迁二手房房价如何查询扩展阅读：

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

2. 宿迁二手房交易税费

一般的来情况二手房交易需要自交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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3. 宿迁2手房潜力大嘛

要不了什么钱，中介又没要你买房子，主要就是一平台

4. 宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税

如果是首套来房，大约7.26%。
二手房自过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

5. 宿迁，二手房可以用住房公积金贷款吗

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的专户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证属;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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6. 宿迁二手房买卖需要缴纳哪些费用各项费用具体计算我请中介参与购买de

契税：1.5%
个人所得税：1% 现在新法规个税是征收20%
营业税：5.5%中介的佣金1%其他就是一些小专钱如楼上所属说几十几百的就暂时忽略不计

总共就是这么多，所有税费都是按照评估价计算
总共是28.5%左右，比如你一套房子评估价39万
那么39*0.285=11.1 你就是要交11.1万的税
至于税费由谁来交买卖双方自行协商

7. 宿迁二手房应交哪些税费

契税是百分之一，过户手续费与卖家各出一半

8. 江苏省宿迁市，二手房交易过户多久才能拿到新的房产证。

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所回有权,可依法对答所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

9. 宿迁二手房交易要注意哪些

宿迁房地产猫腻抄太袭多了,我上次去看一个房子,他MMD,去售楼处问,说房子卖光了,走到门卫的时候,门卫看到我们说,想买房子可以找他,至少手里有20套,MD.什么世道啊,门卫也在倒房子卖,草. 我当场给门卫2个耳刮子,妈的,老子最讨厌倒卖房子的人了.门卫,于我争执,我又补了他一脚.走的时候甩了一张名片给他,说想报复,来找我,MD...还怕你这种货色呢.(注:大多数门卫是敬业为民的,少数靠拉关系去做门卫的人,二瘤子,素质差劲的,该打)