什么叫二手房预约合同

1. 买卖二手房，补充协议如何签

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。对于卖方来讲，其中的条款约定如果认识模糊，容易造成违约，引发纠纷等情况。所以在此以某中介公司房屋买卖合同补充协议（买方贷款）为范本进行介绍。

其他约定

资料来源：《补充协议》

该内容仅在北京适用

2. 我与买方只签了二手房预约买卖及居间服务合同，能违约吗

1.买卖双方的违约责任应该是等同的，如果合同上，卖方的违约责任与买方的不一致回，可以要求解约；答
2.中介方要求违约方多支付佣金的20%，是不合理的，但是如果合同一旦签署，则表明购房者表示认同；
3.合同填写的地址与房产证地址一致，而与实际房屋地址不相符合是不是由于社区居委会或者其他的登记缘故，如卖方无法证明该房产证是该房的，可以要求解约；
4.该地块已经被规划，并且面临拆迁，如果在合同上为注明，则可以要求解约，这个责任在于中介，或可以认定为卖方恶意隐瞒该房屋的实际情况，而导致了买方的经济损失，根据部分地方规定，已经规划拆迁的地块上的住房是不允许被交易的，建议先咨询当地房产管理部门！

3. 我买了一套二手房，与卖家中介三方签了一份存量房预约买卖合同，现在卖方想涨价毁约，请问我该怎么办

您好，所提问题属于房屋买卖合同纠纷。
依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用回法律问题的答解释》第2条的规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”
买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依合同法第107条关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任；亦可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。
以上就是对问题的回答，如果现实中您不幸遇到了相关的纠纷，其实对纠纷的解决办法有很多，但如果您选择走法律程序，最好委托专业律师提供法律帮助。

4. 在签二手房买卖合同时,中介要求定金转在他私人账户，没转到合同指定账户，这样合同算是预约合同吗

在签二手房买卖合同时,中介要求定金转在他私人账户，没转到合同指定账户，这样合同算是预约合同吗
根据合同约定处理

5. 二手房买卖协议中没有约定过户期限

合同没有预定过户时间，一般是120天。
如果过了120天，买家可以凭合同要求卖家无条件协助过户住房，无法办理，买家可以要求卖家退房赔偿定金。达不成协议，买家可以起诉维权。

6. 近期签订了一个二手房预约买卖及居间合同，已经按照合同约定缴纳定金了，合同未约定税费由谁缴纳，怎么办

1、到中介公司先去询问下，看一般情况下税费是怎么交的，然后约上家，补充合同约定好。
2、还有一种情况是，你们还需要签订正式的买卖合同，到时候会有相关约定的。
3、先下手为强，提前和中介公司协商好。

7. 在二手房买卖房屋 网签了 买卖合同打了出来 预约15天后去房管局签字 这

可以退，不过不知道你是业主还是客户

一切按合同执行，上面有违约条款，你先自专己仔细属阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉
你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍
要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同

8. 房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思

已签约，表示这来是网签状态的交自易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

(8)什么叫二手房预约合同扩展阅读

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。

城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。