㈠ 买二手房顶楼要注意什么
楼顶一定要注意它的排水系统是否漏水，如果下大雨的话不一排水，那么水如果腌制窗户处就会流到屋内，很不方便。
㈡ 买二手房的顶楼贷款利率与其其他楼层一样吗
买二手房的贷款利率与楼层无关，而和这是你的第几套房有关。
㈢ 哪些银行的二手房顶楼首付比例上调了
不给阁楼做按揭贷款，如果是顶楼的话，房屋年限一般在20年内的话，很多银行都是可以办理按揭贷款的！
㈣ 买二手房，买顶楼好不好
住顶楼的优点：
1。视来野开阔，可以“源一览众山小”，对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
住顶楼的缺点：
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
㈤ 农业银行可以给顶楼二手房贷款么
这个主要还是看你的征信，如果你征信没问题，房子又是正规商业房的话，应该可以办理贷款的
㈥ 二手房顶楼可以贷款吗那个银行可以贷款！
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须专满足以下条件：属
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
㈦ 顶楼二手房究竟能买吗
顶楼有优点和缺点，具体可以根据个人情况选择
买顶楼的缺点：
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗回漏水
3.耗费能源，夏答天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
买顶楼的优点：
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜
㈧ 二手房小平数和顶楼是不是55贷
购房贷款和楼房层数没有关系，但是只要所购楼盘本身是商品住宅，无论几楼都可以专进行贷款属。但如果像单位集资房这种不能进行贷款的，就无法使用贷款。
二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
㈨ 我买二手房顶楼可以贷款吗房子是2015年的
可以，我行，