Ⅰ 买卖二手房合同已签，定金也交了，房东要涨价怎么办
如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的内权利，只受道德约容束，并不违返法律法规；如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。
1、定金具有双重担保性：
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行
2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来充分表达自己的意愿，根据自己的意愿来设立、变更和终止民事权利义务关系。合同是两个以上当事人意思表示的合意。合意一经完成，合同宣告成立，当事人就受到合同的拘束合同。本质上就是当事人通过自由协商，决定其相互间权利义务关系，并根据其意志调整他们相互间的关系。
Ⅱ 我买了二手房交定金后过户时房东要涨价怎么办
可以先让中介跟他交涉，告诉房东他这样做是违法的，房东如果遵守原合同也就算了，如果房东一意孤行那就要起诉房东了，一定要让不遵守合同的人受到法律的惩罚
Ⅲ 买的二手房,首付付了,贷款下来了,房东因为周围房价涨了要求涨价怎么办
签订了合同就属于房东违约，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（专1）支付违约金.违约金：属指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
Ⅳ 中介买二手房，签合同时时 房东要涨价怎么办
如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价内是售房人的权利，只受道德约束容，并不违返法律法规；如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。
1、定金具有双重担保性：
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行
2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来充分表达自己的意愿，根据自己的意愿来设立、变更和终止民事权利义务关系。合同是两个以上当事人意思表示的合意。合意一经完成，合同宣告成立，当事人就受到合同的拘束合同。本质上就是当事人通过自由协商，决定其相互间权利义务关系，并根据其意志调整他们相互间的关系。
Ⅳ 二手房涨价了，房东违约不想卖了，怎么办
我是干中介的，说实话，走法律没什么好处，像你说的，退了你定金，再给内了你违约金，你到时候还是买容不起房子了，所以还是不要把事情闹僵的好，看看是不是房东因为房子房子涨价了不想卖了还是真的要过过才方便迁户口?要是真不想卖了那就让中介吓吓房东吧，一般没人愿意惹麻烦，房主也一样，差不多可能就完了，要是后者就等等吧，不过一定要说好了，或留下点书面的东西最好，说白了就是要协商解决为妙!!!
Ⅵ 签完合同房东要涨价怎么办
可以要求房东按原价履行合同直到租赁期满，并告知房东本合同期限届满后，再新签版合同时才能变更租赁价格权。如果他不同意，单方面违约，你可以诉诸法律要求房东继续履行原合同。如果房东单方解除合同，你可以向他索要赔偿，并且要求合理期限再搬出租住房屋。总之，合同签完了就不是儿戏，不用迁就其他不合理要求。
Ⅶ 买卖二手房合同已签，定金也交了，房东要涨价怎么办
如果卖方没有收取定抄金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。1、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来充分表达自己的意愿，根据自己的意愿来设立、变更和终止民事权利义务关系。合同是两个以上当事人意思表示的合意。合意一经完成，合同宣告成立，当事人就受到合同的拘束合同。本质上就是当事人通过自由协商，决定其相互间权利义务关系，并根据其意志调整他们相互间的关系。
Ⅷ 二手房签了合同，现在房东要涨价。房价已经上涨了不少，我们如何维权
你该去找个律师咨询一下
Ⅸ 买了个二手房！现在房子涨价了！房东耍无赖了！但房子还不能过户！该怎么办
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、因客观原因解约
如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商
这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。
三、买家存在违约情况
如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
四、卖方单方解决
卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：
1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。
2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此卖方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。
你现在这种情况建议上诉到法院处理。
根据《中华人民共和国合同法》
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
Ⅹ 房子到期后房东突然涨价一倍 我该怎么办
哎，你这种人是太善良了，怎么能这么大意呢。
哥们给你支个招，就不知道你能不能做的到。
既然你都装修好了，进去正常营业，按照当时谈好的，房租该甩个他多少就给多少。他要涨价你完全可以不理他。来闹事你就跟他搞。房子是他的你怕个P啊。
你可以这样跟他讲，你不让我好好做生意，损失我就从你的房租里扣，我就不给你房租，大家都完蛋。你最好保佑我生意兴隆，不然我东西在里面你也租不出去，闹上个一年半载，你的装修不怎么折旧的，他的房租可是就泡汤了。
即使他到法院去起诉你，从起诉，到受理，到开庭，到宣判，到强制执行（2年都不一定能完成），时间太久了，他玩不起的。还有就是，法院也是首先组织调解，也没有直接宣判的。这种小事情在法院理都没有人理他的。他出钱去找关系，为了多几千块的房租，值得吗？你怎么不想想这个问题。是你的话，你会到法院托人去多收这几千的房租吗？
房子是他的，怎么搞都是他吃亏，怎么可能搞不过他呢？？？
你不要用讲道理的方式和一个无赖去解决问题。用无赖的方式去对付无赖，包你赢。
怕事情你就不要做生意，既然做了，索性搞到底，最后他要求着你的。不知道你能不能做的到，包你赢