⑴ 二手房中介赚取差价的合同怎么写
与业主签署一份委托销售合同约定销售价格。
与购房者签署委托购买协议约定购房价格。
⑵ 买二手房中介做低合同价格对买方有没有影响
这样做，一般来说是为了避税，存在一定的风险。
如果是一次性付款的话，只要房内管局能通过基本没有什么问题容。但不能通过，退件后，你又要重新递件，这样的话，就会又很大的影响。（但在你以后转让房屋会有影响，相应的会增加你的税费）。
如果按揭贷款的话，看银行与房管局有没有联网，如果联网，避税是几乎不可能的！只能按照你的实际成交价来递件过户交易（银行有专业的评估机构都会出具评估表）。
⑶ 二手房交易 怎么做才能让费用降到最低100分！
你现在过户需要缴纳的费用是：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额回）；答
3、契评估额1%（90平方内)、1.5%（90平方到144平方内）、3%（144平方外）；
4、所得税1%（卖方唯一住房免）；
5、交易费6/平方；
5、工本费80元（工本印花税5元）；
6、合同印花税等暂免；
营业税5、5%（两年内按差额征收，原来价格减去现在价格）；
有上可见，评估额越低，所缴纳的费用越少！
⑷ 买朋友的二手房 ，请问如何做低网签价
网签满三年才能低 所以要过户最好是三年以后
⑸ 在二手房买卖中大幅做低合同价可以吗
有偷税漏税的嫌疑。
⑹ 二手房买卖做低合同价，审价未通过怎么办
直接按审核价缴税就可以了
⑺ 咨询二手房过户可以把合同价格做低吗
关于二手房过户可以把合同价格做低吗， 首先要搞清楚三个概念。1，合同价，就是你买卖合同里的价格。2，评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。3，最低计税标准，这个就是影响到你作价的价格了！由于你是公积金贷款，所以作价不会影响你的贷款。因为公积金贷款是见他项权利证方款。如果是商贷的话，就会有影响。因为商贷是见契税完税票放款的，而契税完税票中会反映出你作低的合同价，到时候银行见到两个价格的话，是会影响到你的贷款的放款的。但是你是公积金贷款嘛，所以这里不祥说了！你所说的政府指导价其实是另一个概念。作价所涉及到的是最低计税标准。至于最低计税标准地税局有很细的划分。公房有公房的标准，商品房有商品房的标准，都不一样，至于你的房子最低计税标准是多少，现在谁也不清楚，不过你需要的话，我可以帮你查一查。如果你做到最低的话，正如楼上那位老兄所说，会把你列入黑名单的，地税局的人认为你恶意避税，会有很多惩罚，譬如，按3%收你的契税等。最后，同时也是作价最危险的地方是，如果你的房子想在五年内再次出售的话，那么后果是非常可怕的。譬如，你把现在的房子做到40万的价格，等你五年之内再次出售的话，如果成交价是80万，那你要交的个人所得税将是40万乘20%，就是8万，再加上土地增值税，营业税等，那将是多少啊！所以价格最好别作到最低，适可而止吧！
⑻ 卖二手房做低合同有何风险
有风险——
房抄屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高，在二手房买卖中，要交税款数额也比较大，因而，在现在二手房交易中，签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此，房产交易和税务部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价，交易双方网签契约约定的房价和估价不一致时，取高计算营业税、个人所得税和契税等税费。而税务部门出具的房产发票是以网签契约约定的房价为准的，这个房产发票价格也就是房产和税务部门认可的房屋买入价，发票由买方取得并持有。
做低总价对买卖双方都有风险,对于买方来说，将来再卖出该套房屋时，其持有的房产发票可以在计算营业税和个人所得税应纳税额中依法扣除，因此，做低房屋总价总会导致发票上的价格偏低，将来卖房时可以扣除的数额偏少，要交的税款相应的就多；对于卖方来说，网签备案的契约是房产和税务部门认可的，效力比双方私下约定的高，因此，如果做低总价，买方最后主张按做低后的价格，也就是网签契约约定的价格进行交易，那么卖方就存在只能按做低后的总价卖出房屋的风险。
⑼ 二手房买卖差价协议怎么写
做低房价吗,上下家商议下就可以了,上下家签定协议