二手房有什么不好

① 二手房不过户有什么影响

中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
如果二手房不过户，产权版还是前房主权的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

② 二手房到底好不好有钱人为啥从来不买

如今的房价越涨越高了，对于普通的家庭来说，想买套房是非常不容易的，不少朋友因此就会想买二手房，因为价格便宜，能缓解资金压力，而对于懂行的朋友来说，他们就算没钱也不会买二手房，借钱也要买新房子住，这是为什么呢？有钱人从不买二手房，聪明人一看就懂，好多人不懂入住才知是个坑。

如果只是租的话还好，还是要住几十年的话，那就很容易出现各种问题了，水龙头坏了可以换，并不算太难，但是要是电路出了问题，经常短路跳闸，甚至是漏电的话，很可能会危害到家人的安全，而且也需要花钱来维修。

③ 买二手房有什么坏处

二手房的坏处：

1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。

2、签订合同版之时约定清楚各项过户权手续所需费用由谁承担。

3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。

4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。

(3)二手房有什么不好扩展阅读：

买卖双方应注意下面几个问题；

1．结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2．告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3．天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

④ 相中一个二手房是已经装修好了的，这种房子有什么坏处

现在的房产市场房价居高不下，很多想要购房的业主由于经济问题从而选择二手房，毕竟二手房的优点还是很多的，首先从房价上就比期房优惠很多，二手房也可以即买即住，一般的二手房都带有装修，有的人会考虑装修的二手房划不划算，为大家详细的介绍一下关于购买带装修的二手房有哪些注意事项的相关知识！一起来了解一下吧！

带装修的二手房有哪些优缺点？

优点：

1、省事省时间

如今市面上的精装二手房很多，这样的房子，我们购买之后就不需要在工地、材料店、家庭、公司这几个地方来回跑，节省了很多的时间。对于预算不多，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择。

2、装修费已计入按揭里

一般情况下，我们购买的是普通二手房，收房之后，还要进行一次整改装修，这其中的费用是需要我们自掏腰包的；而精装二手房的装修费用是计入房子总价里的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭里。

3、避免噪音和垃圾

有过装修经验的业主都知道，装修带来的噪音和垃圾不可避免，而带装修的二手房就不一样了，它是上一任房东进行的，一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾，不用担心自家装修干扰到邻居。

缺点：

1、房屋质量没有保障

如今的装修市场鱼龙混杂，我们不难遇到二手房装修以次充好的现象，偷工减料等类似事件层出不穷，这对我们入住之后的生活有很大的影响，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题都被掩盖起来了，其中大部分检测需要专业的技术和团队才可以识别出来。

2、缺乏个性

很多二手房买卖的时候，原房主会把以前的家具也一起卖出，这时购房者就必须要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据，并明确装修的保修期限。对于已经超过装修公司保修期限的，可以要求卖方提供一定时间的保修承诺。

⑤ 买二手房有什么不好的

二手房和新房都各有的特点，所以才有人购买二手房，有人购买新房。新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同：
1、户型设计：
新房普遍户型面积较大，单价较高，总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。而二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮；室内布局比较合理，符合现代人的居住理念。相对有些年代的二手房则外观传统单调，主要从满足居住功能出发，因此千篇一律；同时室内布局也难以让人满意，如空间狭小，功能简单等，甚至有些房间没有窗户，连采光都成问题。因此从楼体外观、室内布局来看，新房优势明显。
2、小区品质
现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。而二手房相对差一些，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平有限。
3、周边环境
随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。因此，单从地理位置因素考虑，二手房占有较大优势。目前都是楼盘开发在先，而商业配套在后，一般说来，尤其是建在偏远区域的新房，其市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟，有待进一步开发与完善。而二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等是十分浓郁。

⑥ 买二手房有什么不好的地方

买二手房存在的危害有：

1.产权一定要调查清楚,确认产权清晰无纠纷,无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要把握好,付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序,避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况(第一关把握好的话,一般第二关问题不大)。4、如果是年代较久的房屋,线路可能会有所老化,在二次装修时需要重新更换。5、二次装修费用会比新房费用相对较高,一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。一般情况下,性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋