买个二手房怎么样

① 我投资买二手房怎么样

我可以说非常不建议。原因如下：

1. 现在的二手房其实并没有很大的价格优势。其实增城和回黄埔很多新盘性价比答很高。

2. 而且市场比较混乱。风险比较大。经常遇到单方面毁约的情况，越好卖的二手这种情况越多。

3. 由于是考虑投资，那么二手房后期转手的难度会更大。例如，一些楼龄比较老的楼梯房，银行不给贷款，于是就增加了别人买房的压力，需求就会降低。

② 买二手房真的很不好吗

二手房还好，干一手房差不多，只是中间多了一个房东，需要过户，也不是很麻烦，一般找个熟悉的中介帮你弄就更方便了。

③ 买二手房好吗

对于全球整个经济走势来说，房产占比例较高。很多开发商都以预定房屋的形式从农民口带里拿钱建房子，再卖给我们这些农民。房价的高涨使我们拿出大半背子的血汉钱来购房，还只是首付一部分。这样看来想想我们这些文秘白领们、在家种地农民们，一个月才两三千的工资，还要生活，怎么才住得起房子。有的二手房稍微便宜一点点而且还不用我们再装修了，所以这也是不错了选择哦。

④ 买二手房怎么样有什么缺点

二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。