长沙二手房多少钱

『壹』 长沙二手房装修大概多少钱

这个需要看地理位置的，市区要贵一些现在要1万元左右，其他区域也要8000多的样子了，具体建议您去房产中介问问。

『贰』 长沙二手房交易费用明细

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

『叁』 在长沙市买新房还是买二手房好

各有各的好处，如果有钱我还是建议买二手房，同一地方的二手房的首付一般都专比同一地方的新属房要高很多，而且二手房是现房，既买即住，买了带装修的，还可以免装修，省时省力，周边配套成熟，你可以实地考察的。新房的单价要稍微比二手房的单价高。但是现在很多新房买了后，你要过了一年才能入住，在开盘的时候买价格最便宜，而且比较折扣多，首付低。

你还可以考虑下长沙的法拍房，法拍房不仅价格便宜，还不限购，不限制户口就可以购买的，你要是没有购房资格还只能考虑买法拍房。

『肆』 长沙二手房中介费一般多少

截止2020年1月10日，长沙二手房中介费一般是总房款的2％左右。

二手房中介回费即通过房屋中介公司进行二手房交答易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

(4)长沙二手房多少钱扩展阅读：

中介费的支付方式

1，中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2，中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3，二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

『伍』 长沙二手房税费怎么算

买方
契税1%
交易手续费3元x面积
抵押登记费2‰
评估费0.1%
合同印花税合同价x0.05%
卖方:
营业税及附加5.575%两年后回免征
非普通答两年后差价5.575%
综合税合同价x1.05%
交易手续费3元x面积
土地收益金1%限房改房
合同印花税合同价x0.05%
二手房最低首付是30%~~~！
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『陆』 在长沙买了一套二手房，重新翻新一下多少钱

面积是多来少呢，按照你这种应源该是全部翻新。那么按照2019最新的长沙价格 1100元每平米的样子这是毛坯房的价格，由于是二手房你在考虑一个拆除清运的费用，估计在200左右一平米吧。
同时二手房翻新装修和新房装修价格最大的差别就在于，二手房要考虑一个拆除清运的费用，因为有的老小区上下楼很不方便，建渣不好倒这些都会增加你的成本。这些问题你都可以结合实际情况在长沙装轻松网找到合适的一些推荐和比较来完成。

『柒』 长沙二手房交易中介费怎么收

每个公司应该都不一样的，正常应该是百分之2-百分之5之间，像我们法拍房的中介服务费大概就是收取百分之五的样子。

『捌』 长沙的二手房比新房贵还是便宜啊为啥啊

一般情况下，二手房的定价是跟着新房走的。同一地段的房屋，二手房比新房低。但也有一些特殊情况，例如隔了条马路，不同的学区，也会使房子的价格产生变化。这就有可能二手房比新房贵了。
任何地方都是一样，不仅仅是长沙，房屋的价格受到了很多因素的影响，要具体情况具体分析的。

『玖』 长沙二手房总价102万,代款70万,过完户需要多少钱

一般二手房 交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购内 房评估额90平内容1%、90平~ 144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

『拾』 长沙100万出售满五不唯一二手房,出让方要了交纳多少费用

满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这版套不用交差额营权业税。
不唯一zd，要交1%的个人所得税，即31000元。
契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。
所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税内的，这样你可以省点税钱。
商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保容费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。