买二手房如何办理居民户口簿

❶ 购买二手房没有户口本能否办理过户手续

我们成都办理户口本是必须的，已婚的还要结婚证。

❷ 买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

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还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

❸ 二手房过户如果卖家没有户口本怎么办

怎么可能没有户口本？又不是黑户！户口本不见了去补一个多简单

❹ 买二手房用身份证还是户口本

买二手房或者买新房都要一定要身份证户口本吗？至于是当地的法律法规或者是规定要带也要带，基本来说证件肯定要带齐的。

❺ 二手房过户买方需要拿户口本吗

你好，购买二手房办理房产过户手续是需要本人身份证和户口本原件的。所以购买二手房过户，买房是必须要带上户口本原件的。

❻ 关于买二手房的如何迁户口，需要什么材料，去哪里办

二手房迁户口的问题：
首先要确认原房主的户口是否迁出回，若没有迁出，你就不能够迁入答。
由于目前中国户籍制度的原因，跨省市之间、农业和非农之间要转换比较困难。如果你是同一城市，比如北京，你的户口是北京，买的二手房也是北京，则迁起来是方便的。直接到房屋所在地的派出所户籍科去办理就是，带上你的房产证身份证户口本。
和面积大小没关系，不必担心。

❼ 买二手房，我没有户口本，怎么办

过户没有说必须要提交户口本。
《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

身份证明解释：
身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等（《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证））．《居民身份证》；台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

❽ 买的二手房去派出所办理户口本时，告知我以有人在我房子里登记过户口，请问该怎么解决

可能是来原房主没有将户口自迁出去就将房子卖给你，这种情况比较麻烦，因为他们户口不迁出去你的户口就迁不进来，这样对你子女在当地入学，或是以后想要出售此房产等等都会受到影响，派出所是无权强制将他的户口迁出去，你只有先找到当事人沟通，请他们将户口迁出去，如果他们耍赖不迁或是户口无处可迁，只能起诉到法院要求强制执行或是赔偿你各方面的损失。

❾ 二手房交易 买方需要提供户口本吗

办理过户需买卖双复方夫妻本制人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明(单身开未婚证明），去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

❿ 我买了二手房，现在要办理过户，需要户口本么

需要。
规定过户二手房，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况版证明，住权房的房产证。契税证明出让性质土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。需要贷款还清。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。