什么二手房好卖

⑴ 什么样的二手房不好卖

二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺 陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。 第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高 于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当 要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一 片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加 了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。 第二位：采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现 在的购房者都很看重居家采光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚， 给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套９７年修建的二室一厅，底楼５８平米， 报价才６万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼 ５８平米，报价也不足１２００／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所 有居室采光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对采光度不 佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。 第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只 得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。 这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用 品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。 第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：（１）套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光，如上述第二位。 （２）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口 较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫 生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。 （３）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积 。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。 第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或 较潮湿等等。

⑵ 最近二手房怎么那么好卖,什么情况了

没有卖不出去的房子，只有卖不了出的价格。二手房在中国来说优专胜于一手楼呀。。
为什么属要选择二手房呢？第一，因为二手房地段都比较成熟，周边配套也相对齐全

第二，二手房的房屋情况一目了然，现在是怎样以后也是怎样，不会像一手楼一样还不知道自己卖的是什么房，漏不漏水都不知道。

第三，二手房可即买即住，不会像一手楼一样买了回来，还要供一年半载的楼才能住进去。

第四，二手房可以交易安全快捷，房产证过户就行了，一手楼有时候还担心会变成烂尾楼，这不在于少数呀。

还有很多二手房的优势，不如一一举例了，这样都说明二手房好卖了。。请接纳我的答案。打字好累的。。

⑶ 一手房和二手房哪个好卖

一手房大多是高端和中层客户，房源少，但是成交量很大。
二手房中低层客户群比较多，房源多。
这两个没什么可比的。
还有就是 一手房 上9点下5点
二手房 上9点下9点
这就是差距

⑷ 如果想卖二手房，是做什么样的装修能卖的价格更好呢

房地产，是近十年来，我国发展得最好的产业之一，虽然从去年开始，房地产行业有了些波动，但目前仍然是我国的支柱产业，所以“买房”仍然是当下热度最高的话题之一，而很多刚需一族也在此刻究竟，该不该趁现在把房给买了。而当今的楼市，除了新房以外，二手房的市场也是非常不错的，很多户主也更钟意购买二手房，但是现如今的国家政策越来越多，越来越严格，那么房价肯定是要面临价格下行的趋势，那么在这种大趋势下，手上多余的房产肯定是尽早处理掉比较好。那么对于二手房的处理，很多人就比价纠结了，究竟是“直接卖”比较好，还是“装好再卖”呢？以前不清楚，亏了不少钱。

所以，二手房的具体处理，还是应该根据行业发展的具体情况来定，楼市是一个波动比较大的领域，每年都在变化，每年的变化又不一样，不论买房还是买房，都应该提前考虑清楚，各个方面想得周到一些，自己好好算笔账，才能够有个好价钱，自己也不后悔。

⑸ 新房好卖还是二手房好卖

哪个城市的？在天津现在的时间点上二手房比新房好卖，因为购房者在选择购版房地点时都不权会离自己比较熟悉或长期居住的地方太远，那么附近如果没有新建的商品房时就会选择二手房。而且因为土地的稀缺性，好地点、好楼层的新建商品房要不然太少，要不然太贵。相比较而言，还是二手房比较的经济、实惠、可选择的空间也大。

⑹ 哪位可以告诉我什么二手房好卖

二手房需要满来足哪些条件才能源交易

1、首先要确认是否有房产证

2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）

3、是否处于查封状态

4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字

如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

⑺ 二手房有什么办法卖得快

第一、把来房子多挂几自个中介公司，自己也在网上放盘。
第二、如果是空再那里的，把钥匙放到中介公司，方便看房。
第三、固定把家里打扫的非常干净，最好花点钱，买点小花小草，和一些小装饰，给客户看到此房的感觉非常温馨。
第四、有空经常去中介公司转转，多了就行情，同时也是证明自己非常有心卖，同时也让中介帮你多推一下
第五、可以个人许诺，某某中介帮你卖出去了，给个红包，呵呵，都会用心推你的房的。花最少的钱办最好的事。