二手房网签卖家多久能拿到钱

1. 卖房子的流程大概需要多久，我的房子卖了也已经网签过了，需要多久才能拿到银行的全款。

绝不可能2个月，除非买家资质有问题，基本上一个月都能钱到手，没有2个月一说。

2. 二手房卖家什么时候能拿到全部房款

过户完税后当天或三天内收取首期楼款，再到买方取得房产证后到银行进行入押手续，7个工作日左右银行划账到卖家的银行账号就可收到其余楼款。

3. 二手房交易，过户后多久卖家可以拿到资金监管账户中的

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付版，具体操作流程如下：
（一）权二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

4. 卖房子要多久才能拿到钱

卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间回是多长时间，如答果快的话一个月左右的可以，一般在一个月到一个半月之间。这个得看房屋情况，楼层，装修和朝向等多种因素。要等做完抵押，那时银行放款下来会直接到账上。

(4)二手房网签卖家多久能拿到钱扩展阅读：

卖房子注意事项

1、挂牌

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权

房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙

在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。

5. 买卖二手房，卖方多久可以拿到房款

过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。

买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作,他们经常操作,熟悉流程!你可以少不少麻烦!

个人办理的:
要如何办理手续？
答:1．订立买卖合同。

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。

2.买卖双方支付首付款,向银行提出贷款申请,银行审核,出贷款确认书


3．接受房地产交易管理部门的审查 。

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

4．立契过户，缴纳税费。

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门
缴纳手续费和有关税费。

5．办理产权转移过户手续。

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
过户需提交材料:

1、 房屋所有权证原件；

2、 买卖双方身份证(原件,复印件)

3、 房屋买卖合同

4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告；

5、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受

托人的身份证复印件（核验原件）
6.银行贷款合同

6. 二手房买卖是不是一定要网签，买家什么时候能拿到钱

是的，现在不光二手房交易要网签，一手房交易也得网签。
卖家在签完合版同时会拿到一笔钱权，叫首付款。如果买家全款，那么过户时会收到余款；如果买家贷款，那么过户后，银行抵押完房产证后再给卖方打钱，会有几天的延迟。

7. 请问二手房网签后房东什么时候能拿到买房人付给房产局监管账户的首付款啊

首付，跟贷款一起申领。不是单纯的理解为，可以先拿出首付后拿出贷款。
等买家交完税、领取新产权证，卖家拿好：资金托管协议、身份证、资金托管银行卡在房管局填好签收单再去托管银行一次性领取。