二手房什么时候收款

① 房子过户后，卖方多久拿到尾款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后。但卖方收专到尾款的时间属要根据买方贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

一般情况下贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

一，商业贷款时效：一般是办完房产证15个工作日。

二，市属公积金贷款：办完房产证10-15个工作日（每个地区出房产证的时间不一样）。。

综上所述，我们可以知道，如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早，如果卖家是贷款，一般时间就较长。卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨询，防止意外发生。

(1)二手房什么时候收款扩展阅读

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

资料来源

网络-二手房交易

② 出售二手房的收款流程

一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户内程度完成当天双方一起容到银行划款。

通常是：
1、签订合同时先给数万元定金。
2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。
3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。

③ 二手房收款需要几个工作日

问题一 一周吧
问题二 做抵押3天之内放尾款

④ 二手房买卖是先过户还是先付款

二手房买卖的话，一般要先给定金，然后给首付，申请贷款，银行贷款审批通过之后，再进行过户。最后银行放款给卖家，就可以收房了。

⑤ 卖二手房收款流程（买家是贷款的）

三方合约是指《居间合同》，就双方通过中介的信息配对后，达成初步内买卖意向，并签署约定容协议的一种合同。
《居间合同》必须是要确认买卖双方真实有效身份的情况下签署，才能保证买卖双方权益的。
二手房的操作流程：
签订《房屋转让合同》---买家到银行做贷款并支付合同约定的首期房款---卖家拿取首期房款并按合同约定赎楼---银行对买家提供的贷款资料审批通过后----中介协同买卖双方到房管交易登记中心（房管局）办理产权登记---纳税申报--领取房产证、契证、土地证--银行将买家贷款发放给卖家---买家领取已过户的房产权证，交易结束。

⑥ 买二手房贷款什么时候给买方收款是安全的

看买方是不是通过中介来购买你的房子，如果是的中介会全权来处理的，如果不是回，首先先看看你的房答子的房龄有多少年了，银行评估价是多少，他能贷多少钱出来，自己是单身贷款还是夫妻贷款（一般以夫妻的名义贷款比个人多些），如果是外地人还要他外地流动人口计划证明，银行半年的流水证明，如果是本地人贷款出示自己的社保或1年的纳税证明，而且还要看是在那个银行贷款，不同的银行规定有的不一样！不然就算他首付够了，银行这边贷款批不下来也很麻烦！如果前面的银行面签全部通过了，银行会开张东西（具体的名字忘记了）再去房地局用2证换他项权证给银行，这时银行手里有他项权证（他项权证就是你的2证，但是银行不能拿你的2证），就能放贷了，时间也是根据不同银行的放贷时间也不一样，等贷款下来，你们双方再去房地局过户（一定要等银行的贷款批下来），过户完了，买房再把首付款和银行的贷款一次性给你。你这边要是不放心，找个好点的中介做，钱让买家出（找中介的价位就是买家贷款钱的1%），千万别让中介跟你做代办，不然花的钱多些了，找个中介会做银行面签和过户的，花不了多少钱的！
希望你安全过户，呵呵！

⑦ 我卖了一套二手房，请问什么时候可以收到首期款

这要根据你签定的二手房买卖合同来确定，在合同中双方可以约定收款的日期和金额。如果双方约定不明的，可以补签合同进行明确。