A. 买卖二手房需要交哪些费用
答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次版购房，一权般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
B. 二手房交易需要交哪些税
一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。
二、个税个税，也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%；当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
C. 二手房交易税费卖方要交哪些税
1、个人所得税
①税率：
交易总额的1%或两次交易差额的20%。
②税额计算方式：
个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。
③减免规定：
如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。
④缴纳注意事项：
纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2、营业税
①税率：
交易总额的5%。
②税额计算方法：
营业税税额=二手房交易总额x5%。
③减免规定：
住宅满两年，免征营业税；未满两年住宅不能减免营业税。
④缴纳注意事项：
房产是否满2年先看产权证，再看契税，后看票据，三种证件按照时间早的计算。正常情况下，票据早于契税，契税早于产权证。
3、土地税（部分房屋需要缴纳）
①税率及税额计算方法：
额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％；
额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％-扣除项目金额x5％；
额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％-扣除项目金额x15％；
额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％-扣除项目金额x35％。
②减免规定：
如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交；如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。
③缴纳注意事项：
卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地税。
4、二手房交易手续费
①费用规定：3元/㎡（部分地区2.5元/㎡）。
②计算方法：二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/㎡。
D. 二手房交易费用有哪些
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款内的1.5%
（面积在144平米容以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
测绘费：1.36元/平方米
4、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
E. 二手房过户需要哪些费用
二手房买卖除了房屋交易的钱之外，主要是中介费和税费；
二手商品房交易需要交三种税费，分别是个人所得税、营业税和契税。其税费的数额与多种因素有关，下面我就详细解答二手商品房交易税费怎么交的问题。
一、个人所得税
是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素 ，即：
1） 转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；
2） 转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：
1） 房屋原值
2） 转让过程中缴纳的税金
3） 合理费用
合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等
二、营业税
交易税费还跟是否“满2年”是关键因素有关，有两种情况：
1） 满2 年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%
2） 未满2 年，全额（网签价）*5.6%
这里是否满2年，稍微能商品房的有一点差别。只有有如下一个日期满足条件即可：
1） 看房产证填发日期；
2） 看原始购房合同签署日期
3） 看第一笔购房房款的银钱收据日期
另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
三、契税
“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：
1） 90 平米及以下，契税=网签价*1%
2） 90 平米以上，契税=网签价*1.5%
二手商品房交易税费除了知道三个税种之外，还需要确定房屋年限、网签价、房屋面积等多种因素，这样才能够准确计算二手房交易税费数额。
F. 二手房买卖需要缴纳哪些费用
答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房版，一般二手房交易需要权交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
G. 二手房买卖需要交纳哪些税费
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
H. 二手房交易需要交哪些税费
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征内收契税。面积为容90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
I. 买二手房要交哪些费用
答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房专，买方是否首次购属房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
J. 二手房需要交哪些费用
1、进来行二手房交易时，买卖双方都自需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》