二手房尾款什么时候给

Ⅰ 二手房有尾款的过会程序

首先要了解贷款过户流程：签定买卖协议——买方付定金——申请银行按揭——银行版发出同意贷权款书——房管局过户（过户当天买方要付首期楼款）——房管局出证——银行放款给卖方

PS：1 买卖协议是双方定出所要买卖楼房的地理位置，买卖面积，买卖金额，付款方式和协议有效期！

2 卖方收到定金后配合买方去银行申请按揭，一般银行在所有资料齐全的情况下一个到两个星期就可以出同意贷款书！上面回明确表明银行给买方购房贷款的金额！卖方也可以去银行证明同意贷款书的真假！

3 首期楼款=房屋总额-定金-银行贷款额

4 在房管局办里好过户手续后，等新业主的房产证出来后，把新的房产证拿到银行进入抵押后，银行就会通知在什么时候会把贷款金额打到卖方的账号上！（卖方提供的账号必须是贷款银行的账号！）

5 特殊情况：有的银行会在你们办完过户时，只要提供过户当时交纳税费的单据既可以在一个星期左右放款到卖方账号上！（四大银行就不会有这样的情况！）

打字不宜，请采纳

Ⅱ 二手房尾款利息要付吗

最后3万相当于过户保证金，房东要利息是不合理的，也不符合日常交易习惯。按房东的道理，永远不过户他也不会吃亏，但作为买方就没有得到应有的保障，始终心里不踏实，面临着一些风险。反而应该约定最迟什么时候过户给买方，否则卖方应该承担相应违约责任。

Ⅲ 二手房，卖了房子迟迟拿不到尾款，该怎么解决

如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：

第二百一十四条债权人要求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令：

1、债权人与债务人没有其他债务纠纷。

2、支付令可以送达债务人。

申请书应当写明给付的金额或者有价证券以及所依据的事实、证据。

第二百一十六条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，债权债务关系清楚、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令申请不成立的，裁定驳回。

债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期限内不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

(3)二手房尾款什么时候给扩展阅读：

法院有权采取下列强制措施：

中华人民共和国民事诉讼法：

“第233条执行完成后，如果判决，裁定或其他法律文书需执行包含明确的错误，被人民法院撤销，被执行的财产，人民法院应当作出裁定命令的人获得财产归还；”拒绝退货的，应当强制执行。

第二百四十条执行员收到执行申请书或者执行交付书后，应当向被执行人发出执行通知，可以立即采取强制执行措施。

第二百四十九条法律文书指定交付的财产或者票据，由执行员传唤双方当事人交付，或者由执行员亲自交付，由被交付人签收交付。

有关单位持有财物或者票据的，按照人民法院的协助执行通知书转交财物或者票据，并由受让人签收。有关公民持有该财产或者票据的，人民法院应当通知其移交。拒绝投降，强制执行。

第二百五十条强制拆迁、强制撤出土地，由国务院公安机关公告，责令被执行人限期履行。被执行人逾期不履行的，执行员强制执行。

强制执行期间，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人员签名或者盖章。

Ⅳ 二手房抵押多少时间能收到尾款

二手房抵押的话，基本在一个月的时间内就能收到尾款的，你可以直接联系抵押的工作人员。

Ⅳ 房产过户后卖家何时能拿到尾款

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。

情况：张先生在北京有一套二手房要出售，现在已经过户一个月了，但是他还没有收到尾款，所以他很疑惑，不知道自己该什么时候拿尾款。

买方全款：如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

(5)二手房尾款什么时候给扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

Ⅵ 房子过户后，卖方多久拿到尾款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后。但卖方收专到尾款的时间属要根据买方贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

一般情况下贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

一，商业贷款时效：一般是办完房产证15个工作日。

二，市属公积金贷款：办完房产证10-15个工作日（每个地区出房产证的时间不一样）。。

综上所述，我们可以知道，如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早，如果卖家是贷款，一般时间就较长。卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨询，防止意外发生。

(6)二手房尾款什么时候给扩展阅读

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

资料来源

网络-二手房交易