⑴ 二手房交易需要交多少税
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
⑵ 卖二手房，要交哪些税
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契内税。面积为90㎡以容上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
⑶ 二手房交易出售方需要交纳哪些税
二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准
1、个人所得税
如果是住宅满五年且是家庭唯一专住房，免交；
如果是其属他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。
2、增值税及其附加税
如果是满两年（含）的住房，免交；
如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。
3、印花税
如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。
4、土地增值税
针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。
5、交易手续费
住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。
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⑷ 在杭州买二手房需要交哪些税
二手来房交易需要交纳的税费主要有源：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
⑸ 买二手房需要交多少税
二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别版，商品房需要缴纳契税、个权人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。
契税
首套：面积≤90平米，成交价×1%
面积＞90平米，成交价×1.5%
二套：面积≤90平米，成交价×1%
面积＞90平米，成交价×2%
三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%
面积＞144平米，成交价×4%
个人所得税
“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。
增值税
满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%
土地出让金
已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）
经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元
希望可以帮到您！
⑹ 购买二手房，需要交哪些税和费用
答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方内是否首次购房，一般二手容房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
⑺ 二手房交易需要交哪些税
一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。
二、个税个税，也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%；当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
⑻ 二手房买卖需要交纳哪些税费
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
⑼ 买一套二手房要交哪些税
1、契税：
90平米（含）以下的，首套1%，购买第二套1%，购房第三套及以上3%；
90平米以上，首套1.5%，第二套2%，第三套及以上3%；
非住宅，成交价3%；
2、个人所得税：
房本满五年业主家庭唯一住房，免征；
房本不满五年或者不是唯一住房，按照成交价1%，或者差额20%；
非住宅，按照成交价1%，或者差额20%；
3、增值税：
房本满两年，免征；
房本不满两年，成交价或者农税核定价的5.6%；
4、印花税
个人住宅免征；
单位购买或者出售，成交价0.05%；
非住宅：买卖双方缴纳成交价的0.05%；
5、产权交易手续费
住宅买卖双方各2元/平米
非住宅买卖双方各6元/平米
6、土地交易手续费
住宅买卖双方各50元
非住宅50-500元之间
7、土地增值税
个人住宅免征；
非住宅，成交价0.5%
单位出售住宅或非住宅，成交价5%
8、土地出让金
土地性质为划拨的（一般是房改房性质）
土地分摊面积*土地等级对应的金额
9、产权登记工本费
住房登记：85元，多一本多5元
非住房登记：555元
10、他项权利证工本费
住宅：85元/本，非住宅；555元/本
11、按揭评估费
只有二手房办理商业贷款
分档累计：
100万（含）以内：0.42%
100-500万（含）：0.3%
500-2000万（含）：0.12%
2000万以上：0.06%