如何查询二手房成交情况

Ⅰ 怎样查询每个店的二手房成交量

不同城市的查询方式一致，现以吉林为例： 实时查询吉林房产成交数据 进入房产之家官网；回 2.点击网页上方的数据时时答看； 3.见到弹出如下页面即查询时时数据成功 查询吉林房产成交历史数据 进入房产之家官网； 2.找到导航栏的数据，点击进去；

Ⅱ 请问在哪里能查到二手房的成交价，链家二手房成交价准确吗

你好呀，网友！我是做二手房或者一手房贷款的，我可以负责任的跟你说二手房的成交价，在与买方与卖方各自的心里价位，如果看网上公布的成交价的话，向链家58同城赶集网东城一家不是那么准确。
大部分二手房的成交价是根据房源的户型，装修情况，购房时的价位，你家房子所在的位置，是否能划入学区，是否有升值空间有文化价值等。这些因素主导者市场价的变化，但是最终的成交价是，有卖方心理价位决定的。
你如果想买二手房，看好了房源之后，可以朝小区里边的人打听曾经的成交价，或者说近一年的成交价，有这个价位进行判断，进行鱼骨是否能够接受成交价。
欢乐网友，我给你简单的解答了一下，如果有什么不清楚的，您可以继续询问，我给您更详细的解答。

Ⅲ 可知道怎么查房产网每天的的二手房成交量

每天的的二手房成交量找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠回道：找房网，58，赶集答，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅳ 真实的二手房成交数据哪里看链家网真实吗

宁愿相信世界上有鬼都别相信链家的房屋成交记录！那些记录100％的绝对的造假！无论卖房还是出租，链家都会在原房价的基础上提高5---8成挂牌出来。搞价是房产中介的通病，没有哪家不搞假，只是链家更老道。

Ⅳ 二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在回网上。答网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。
网签的好处
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
网签流程
第一步确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
第二步、双方签订《存量房买卖合同》并准备以下材料并约定网签日期。

Ⅵ 二手房成交信息，有网站可以查询么

要查询二手房成交信息，类似备案信息等，需要到房地产交易中心查询。网络一下，当地房地产交易中心，既有网址。
如果查询二手房房源信息，那有许多房产网站，比如猎房网-福州二手房，口碑等等..

Ⅶ 二手房交易：购房者如何查询房屋状况

二手房交易纠纷繁多，购房者需要时时警惕才能降低被骗的几率。在众多二手房交易过程中，房屋产权是否完整，产权所有人是否是出卖人等等都是一系列房屋状况都是要查询的，购房者不可以马虎。若是因为一时的不小心，造成资金财产损失，那就得不偿失了。到底上海市房屋状况如何查询？哪些情况可以申请房屋信息的查询？查询房屋信息需要准备哪些资料？查询地点及查询时间是什么？是否收费？

购房者什么情况下可以申请房屋信息查询？

1、在本市房产税试点之日起本市居民家庭在本市新购二手存量住房和新建商品住房的。

2、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活，其在本市房产税试点之日起新购住房，需要查询家庭成员在本市拥有的住房情况的。

3、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市房产税试点之日起新购住房，需要查询家庭成员在本市拥有住房情况的。

4、房产税应税住房认定后，家庭住房情况发生变化或家庭成员增加，涉及纳税事项调整需要重新认定的。

购房者查询房屋信息需要准备哪些材料？

1、税务部门打印的《原有住房信息查询申请表》（原件，简称《申请表》）。

2、《申请表》载明的所有查询对象的有效身份证件（原件及复印件一份）。

3、购房合同（复印件一份）。

购房者查询条件：

1、房屋信息查询应当由购房人本人或者其家庭成员、同住人申请。

2、委托家庭成员、同住人以外的其他人代为有讯申请查询的，应当提交经公证的委托书。

3、申请人对查询结果有异议的，可以向区县查询窗口提出复核申请。

查询结果领取时间：

自区县查询窗口受理之日起5个工作日后，申请人可领取查询结果。

什么情况免查询费用：

因房产税查询房屋信息的，不向个人收取查询费用。

区县查询窗口受理时间：

周一至周日的上午8:30至11:30，下午13:00至16：30（夏令时：下午13:30至16:30）。

（以上回答发布于2016-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 如何查看所买房屋是否存在一房多卖情况

方法：

申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。

如何防止一房多卖情况：

一、购房者要进行产权调查。

交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发

现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。

二、提存房屋产权证。

签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。

这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

(8)如何查询二手房成交情况扩展阅读：

商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。

在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。

在商品房多重买卖合同中，如果数个买受人均主张对标的物的所有权时，让哪个购买人取得该房屋的所有权，是解决此类纠纷的一个重要问题。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

参考资料：一房两卖_网络 ,国务院法制办公室商品房买卖合同纠纷司法解释