买二手房可以贷多少

『壹』 买二手房能贷款多少

房产评估最常用的方法就是市场比较法，也就是市场同类房源的成交价格。您购买房版子也是权市场成交价格，除非有特殊偏好等特殊因素外，一般成交价格和评估价格是基本相等的。所以就不存在评估价格远低于市场价格这种情况。如果您的首付能覆盖月还款的额的二倍，征信良好，首房首贷，通常情况下是贷款额是成交价格的70%。

『贰』 买二手房能贷多少贷款

济南市户口：首房首贷，最多贷七成；二套房，最高贷四成。

外地户口：需要近三年内连续回24个月及以上的社保答或者纳税证明，限购一套住房，最高贷四成；如果是本科及以上学历，半年社保，家庭名下无房贷记录最高贷七成，如果有房贷记录最高贷四成。

二手房大多数都可以组合贷款，但是需要购房人符合公积金贷款要求才可以使用组合贷款。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

『叁』 买二手房公积金贷款能贷多少

您好，您公积金抄贷款额度是袭720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。

『肆』 买二手房可以贷款多少

房产评估最常用的方法就是市场比较法，也就是市场同类房源的成交价格。版您购买房子也是市权场成交价格，除非有特殊偏好等特殊因素外，一般成交价格和评估价格是基本相等的。所以就不存在评估价格远低于市场价格这种情况。如果您的首付能覆盖月还款的额的二倍，征信良好，首房首贷，通常情况下是贷款额是成交价格的70%。

『伍』 买二手房贷款能贷多少钱

五年以内的房屋最高可办理8成按揭。
二手房按揭贷款具体操作流程如下：
1、签约。
2、签贷款合同版，买卖双方签权署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。
3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。
4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

『陆』 买二手房，最多可以贷款多少年

您好，目前广州公积金贷款对于二手房贷款年限有如下的规定：二手楼贷内款期限不得超容过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年；借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。

『柒』 购买二手房怎么贷款个人最多可以贷多少

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关版。 一般是可以贷款评估价格权的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%

『捌』 买二手房，贷款能贷多少年

20年。

《个人住房复贷款管理制办法》对其有相应的规定：

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。

(8)买二手房可以贷多少扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十一条 银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素。

根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。加强住房金融宏观审慎管理。区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估。

第三十二条 及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

『玖』 购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以内贷款评估价格的70%，如容果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%