二手房渗过水怎么办

Ⅰ 想买个二手房 厨房渗过水 现在干了 能买吗

房子本身的使用没什么问题，主要需要考虑的是和邻居的关系，如果上次的事情解决的比较好的话，没问题。

Ⅱ 二手房准备装修，客厅屋顶有陈旧水渍怎么办

首先确认不再渗漏；再就是查看表层是不是剥落、松动。如果一切均好，就在原基层涂刷两层优质界面剂，待干固后再刮涂腻子、刷漆。这样就避免了涂料层淡黄现象的出现。

Ⅲ 二手房水表过户怎么办

水表过户需过户双方到辖区营业所客户服务中心办理过户手续。需提交的证明或资料包括：双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。

二手房交易过户流程:

1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

Ⅳ 二手房水电过户怎么办

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

Ⅳ 二手房买了一年多发现房子里涨过大水怎么办

二手房买卖在双方交易之前关于房子的情况都必须了解清楚原房主有要有责任如实告知房子的瑕疵交易完成并且已经使用了那就需要现在的房主根据情况举证找当事人协商或者法律程序维权了

Ⅵ 二手房过了户，水电气过户怎么弄

当买方拿到新房产证后，拿着房产证到水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费各个营业厅去注销原房主与各个缴费部门签的协议，以新的房屋产权人的名子重新签订缴费协议。

若没有水电气卡可以现场直接补办。可以用原业主的名字或者房屋地址在营业厅查询。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。

(6)二手房渗过水怎么办扩展阅读：

买二手房警惕五种情况过户难

1、违法乱建

张先生在北京有一套老房子，私自搭出一个小房间储存东西。去年，通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

2、房产有抵押

李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。

3、政策变动失去购房的资格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。

4、共有产权人不知情

孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。孙女士表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。

5、房子被查封

谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但孙女士与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。

Ⅶ 网签买了一套二手房，过户过程中发现之前渗过水，房东近期刚翻修，但部分门底已烂，地板底部入口处有原积水

相关文字说明及协议都没有，那就只有你们自己私下协商了。

Ⅷ 二手房漏水如何解决

楼房漏水主要出现在厕所和管道上。
一、厕所漏水有3个原因：1、防水材料质量差 ； 2、卫生间地面没有留排水坡度； 3、后期施工中破坏防水层，未修补；
解决方案：
1）、防水涂料一定要选择优质的，好的有较高的拉伸性可以避免因温度变化墙体开裂的现象。即能保持自身黏度，又能与地面基层牢固结合，形成稳定的不渗水层；
2)、做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂缝；
3)、涂刷防水后要注意保护好地面，避免施工造成损害；
4)、装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置，避免将其他房间擅自改为卫生间，禁止在卫生间地面开槽走管；
5)、卫生间墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是最容易漏水的地方，施工时一定要涂刷到位；
6)、卫生间地砖最好采用湿铺法，铺贴时一定要用墙砖压住地砖；
7)、做整体防水前，应先在卫生间做48小时闭水实验，确定毛胚房无漏点；
8)、卫生间防水层破坏后仅做局部修补是不行的，新的防水层不能与旧防水层闭合，之间的裂缝还是会导致渗漏，最好整体重做防水。
大多数的泥工为了图省事都会说“卫生间防水层涂三遍装修队的人说瓷砖会帖不上”。专家建议：防水一定要做好，做完可以洒一层砂子，以后贴砖粘结会好点，如果不好好做防水的话将来一旦出现漏水还得敲掉瓷砖检修更加麻烦。

二、水管漏水，看看是否有下面几种原因：
1、是否买到正宗的水管。如果您一时图便宜，购买了假冒伪劣水管，会使漏水的几率大大增加；
2、管配件是否配套使用。好马配好鞍，配件的好坏直接影响管道正常使用；
3、冷热水是否混用。建议您最好选用有明确颜色区分的冷热水管；
4、安装是否到位。是否进行了试压试验。只试水不试压，一旦水压波动也易产生漏水现象；
5、水管连接是不是按照规范来走的，不同的管子连接是否有转换接头，是否便于维修。

Ⅸ 我家最近买了一套二手房，入住之后已经发现小区的用水要经过漫长的管道和二次加压的水箱，

这种来情况还是需要净水机的，我源推荐九阳冰蓝净水机，因为它采用世界领先的韩国picogram专利技术，美国陶氏反渗透膜，日本kuraray活性炭，和韩国超压缩PP棉，确保滤芯过滤效果。恩，没错，还要注意滤芯的更换时间，其实别的净水器的滤芯更换很麻烦，一般自己都换不了，九阳冰蓝这款就很方便，跟换灯泡似的，方便快捷啊。

Ⅹ 买二手房手续办完后，水电气怎么过户

买二手房手续办完后，水电气过户方法：

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。

(10)二手房渗过水怎么办扩展阅读：

二手房入住注意：

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。

检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉。

所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。