① 买卖二手房流程是怎样的
二手房交易流程会来根源据您所购买的房产情况（红本在不在手，有没有欠款），是贷款买房，还是一次性付款，有所差异，但大体流程是一样的，如果需要了解详细的，请继续提问或者致电我咨询，谢谢
第1步：买卖前的产权审核
审核是否具备在深圳购买二手房的资质
第2步：交定金与签合同
签署二手房居间买卖合同
第3步：资金监管 按揭申请
建议首期款不要直接付给业主，而是要放在银行进行监管，这样就有保障。如果首期款直接付给业主，业主毁约不卖并且不退款，就会很麻烦，打官司也需要很长时间才能拿回钱。
第4步：赎楼
业主红本不在手的房子，需要赎楼，赎楼有业主自己现金赎楼/ 担保公司额度赎楼/担保公司现金赎楼
第5步房屋过户
买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请
第6步：取证、抵押
支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方。就由谁承担因此增加的税费”。
第7步：交房
后续主要是交房，一般来说，前面的事项顺利交易完成后，交房不会有什么争议。因为房子的有关情况和问题，在看房的时候就已经发现和了解了。交房主要是物业、水电、煤气、网络、有限电视等过户。
② 二手房如何交易流程
二手房交易分复为2种：全款制和贷款
1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻
2、贷款：
（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。
（2）公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。
（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。
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③ 二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢
二手房交易流程会根据您所购买的房产情况（红本在不在手，有没版有欠款），是贷权款买房，还是一次性付款，有所差异，但大体流程是一样的，如果需要了解详细的，请继续提问或者致电我咨询，谢谢
第1步：买卖前的产权审核
审核是否具备在深圳购买二手房的资质
第2步：交定金与签合同
签署二手房居间买卖合同
第3步：资金监管 按揭申请
建议首期款不要直接付给业主，而是要放在银行进行监管，这样就有保障。如果首期款直接付给业主，业主毁约不卖并且不退款，就会很麻烦，打官司也需要很长时间才能拿回钱。
第4步：赎楼
业主红本不在手的房子，需要赎楼，赎楼有业主自己现金赎楼/ 担保公司额度赎楼/担保公司现金赎楼
第5步房屋过户
买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请
第6步：取证、抵押
支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方。就由谁承担因此增加的税费”。
第7步：交房
后续主要是交房，一般来说，前面的事项顺利交易完成后，交房不会有什么争议。因为房子的有关情况和问题，在看房的时候就已经发现和了解了。交房主要是物业、水电、煤气、网络、有限电视等过户。
④ 二手房买卖，什么样的付款方式最安全
您好，二手房买卖采用一次性付款和分期付款是比较安全的。
1）一次性付款需要回注意的事项是：
①要答明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
②要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
③购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
④签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
2）分期付款：
①买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款；
②买方过户成功且领取新房产证时，再交付一部分放款；
③等到房屋交接结束时，付清全部房款。
因为一次性付款存在诸多弊端，因此绝大多数的交易双方都采用分期付款的方式。
⑤ 二手房的买卖流程是怎样
二手复房交易分为2种：全款和制贷款
1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻
2、贷款：
（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。
（2）公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。
（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。
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⑥ 二手房买卖，是先过户还是先付款
二手房买卖时候，是先签署合同，支付定金和首付款，然后双方办理过户，完毕后，买家支付尾款。
⑦ 二手房买卖具体流程是怎样的
您好，一般流程如下：
1. 买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2. 交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；
3. 赎楼，一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；
4. 付首期及资金监管，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；
5. 签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
6. 办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；
7. 注销他项权证，按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证；
8. 过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记*去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；
9. 收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。