① 上海二手房指数是如何计算的
每个月国家统计局都会公布房地产价格指数，媒体与业内人士也纷纷以此为据，纵论房地产与宏观调控。不过，你知道价格指数是如何计算的吗？
一、什么是房地产价格指数？
从定义上来讲，房地产价格指数是反映一定时期房地产价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。
1998年，根据国家统计局的统一部署，包括北京、上海在内的35个城市正式开始按季度编制房地产价格指数。2005年7月扩大到70个调查城市，并按月编制和对外公布价格指数。
二、房地产价格指数的计算方法
根据国家统计局《房地产价格统计调查方案》的要求，房地产价格指数的汇总计算要通过以下4个步骤完成：
1、抽选调查样本
房地产价格调查采用重点调查和典型调查相结合的方法。在选择调查样本时要充分考虑其代表性并兼顾各种房屋类型，如，调查的商品房中包括经济适用房、普通住宅、高档住宅（别墅、公寓）、写字楼、商业用房；选择的调查样本要均匀分布于所调查地区的范围内，其营业额应占本地区全部房地产企业营业总额的70%以上。目前北京这一比例达到81%，超过了国家统计局对调查样本数量的要求，保正了调查样本的代表性。
2、权数（比重）的确定
根据国家制度的要求，房地产价格指数的取得是采用固定权数加权平均的计算方法。权数一般用上一年全市房屋的销售额推算。如，将商品房、二手房的销售额占全市房屋总销售额的比重作为这两类房屋的权数（权数每年更新一次）。
3、采集价格
房屋是个体差异性非常大的特殊商品。一套房子的价值，不仅取决于其直接包含的面积大小、房型结构、建筑材料等内部因素，更在于其所处地段位置、小区环境、配套设施等外部因素。同样面积和结构的房子，仅仅因为地段的不同，价值也许会相差数倍。因此，在考察房屋的价格变化时，就要遵循同质可比的原则，所谓同质，就是选择同一区域、同一地段同样建材和结构的房子，剔除品质变化对价格的影响，反映真正的市场需求变化引发价格产生的波动，传达正确的市场信号。
4、价格指数的计算
在取得了全部调查企业的销售价格资料后，首先计算各调查样本的涨幅，即个体指数，再采取由下到上逐级汇总的方法汇总出房屋销售价格总指数。
具体分类是：房屋销售价格总指数包括商品房和二手房两大类价格指数。要先分别计算出商品房、二手房的价格指数，然后采用加权算术平均法计算出房屋销售价格指数。商品房中包括住宅和非住宅两个中类。住宅中包括经济适用房、普通住宅、高档住宅三个小类；非住宅中包括办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房、其它用房四个小类。二手房中包括住宅、非住宅两个中类。
② 为什么二手房价格指数叫60指数
二手房价格没有所谓的60指数，你所指的60指数应该是像新浪或者搜房出的全国二手房价格60指数吧？这个是指《全国60个城市的二手房价格》的意思；
以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢！
③ 河南省2019年二手房销售指数是多少
墙面来泛碱不仅仅是墙面受潮，建源筑墙体内含有一定化学物质，如果程碱性，也是出现泛碱的现象。正常处理可以用墙固或者界面剂，界面剂起到一定的封闭墙体潮气和碱性的作用，另外，再施工过程中可以先用石膏粉对墙体进行基础找平后再做腻子层
④ 根据二手房价格指数如何求二手房价格
二手房价格指数，是反映一定时期内二手房价格水平变动情况的统计指回标。
例如：08年答4月份二手房平均价格每平米为2400元，5月份为2430元，那么，5月份比4月份二手房的价格指数，则用5月份的平均价格除以4月份平均价
⑤ 赶集二手房关键词搜索指数怎么查
赶集二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网内，58，赶集，当容地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑥ 二手房价格指数是怎么算出来的
二手房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，内58，赶集，当地论坛等容网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
⑦ 二手房价格指数
二手房价来格指数，是反映一定自时期内二手房价格水平变动情况的统计指标。
例如：08年4月份二手房平均价格每平米为2400元，5月份为2430元，那么，5月份比4月份二手房的价格指数，则用5月份的平均价格除以4月份平均价格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是说，5月份比4月二手房价格上涨了1．25%。
二手房价格由于受多种因素的影响，可能会上升，也可能会下降。二手房价格的变动程度，可以通过其本身涨落的多少直接反映出来。但要综合观察二手房价格变动对房价总水平的影响有多大，就必须通过价格指数来显示。
⑧ 什么是城市冰山指数
冰山指数是及时、准确反映房产真实走势的一个指数。
冰山指数的立身之本有两点：
1、及时反应房产真实走势；
2、准确反应房产真实走势
接下来问题就是：我们如何做到及时和准确？
我们从冰山指数的运行原理上来保证及时性和准确性。
举个例子来说明冰山指数的运行原理：
假设A小区有五套房源，
第一周的挂牌价单价分别是：10000，11000，12000，13000，14000；
A小区的冰山低价指数就是：10000。
如果第二周，单价10000的房子被卖掉了，挂牌单价分布就变成了：11000,12000,13000,14000。
A小区的冰山低价指数就是11000。
所以作为一个买家，第一周去A小区买房能买到的价格是10000元，第二周去A小区买房能买到的价格就是11000，这是成交的边际价格。
在牛市当中我们经常看到价格会跳涨，就是因为低的挂牌价被迅速扫掉了，再去买房就只能买新的高的挂牌价了。
这和股市的成交原理是一样的，只不过在房市我们能够看到的只有卖方的出价。
从冰山指数的运行原理当中我们可以看到，冰山指数以周为单位获取市场上的真实价格信息。
这比成交价更及时，当你看到成交价是10000的时候距离真实成交的时间已经1个月了，在10000成交价的那一刻，真实市场的价格已经是11000了；
并且成交价存在做高、做低的问题，数据不准确。冰山指数获取的是买卖双方在真实市场中博弈形成的价格，可以保证真实性。
所以，冰山指数从数据源和算法上保证了可以及时、准确的反映房产真实走势。
房产的价格走势用图形展示出来，就是冰山指数走势图，如下图所示：冰山指数走势图就是房市的“K线图”
⑨ 为什么上海二手房每月指数看不到了
我上好二手房，每月指数看不到你好，可能最近成交量不高吧，望采纳，谢谢
⑩ 南昌二手房在全国流动性指数排第几
这个主要看你的房子的地段吧，因为可能就是说地段是比较重要的。有一些黄金地段的话，可能流动性还是比较高的。