1. 买卖二手房,如何砍价
二手房交易双方都是个人,并非开发商,谈价的空间较大。可以打探业主卖房动内机。同时,也容要了解市场状况。购房者对市场越了解,越能掌握想要购买地段房子的价格区间,容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解,越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋,购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时,是否存在房屋问题。
2. 想买二手房,怎样跟房主杀价争取以最低价成交
1、带家人二次看房。在第一次看房比较满意之后,务必要在复看一次,当然我在攻略三里也说过原因,这里不再重复。而这一次切记不能还是同样的人去看,而是要带一个没有看过房子的人看。如果是同样的人复看,比如上次你一个人,这次还是一个人看,那么,上家就会认定你非常满意房子,一定会买,房价就会咬死不降。第二天让中介再打电话,就说中介通过和你一天的沟通和劝说,你同意再涨5万就是430万买他房子,来试探上家的态度,他一定还是会骂人,第三天,再让中介打电话,说中介经理都出面协调了,好说歹说,上到宏观政策,下到感情投资,你终于最后让一口价,同意再加5万435万,已经到极限了,再来看上家的态度,当然他基本上不会同意,不用急,这只是第一步。这样做的好处就是,让上家感觉自己房子挂牌价太高了,只有降价才能卖掉。另外,让上家看到中介的努力和下家你的诚意,仅仅是因为房价高,才无法成交,即时上家的挂牌价并不高,而且你也觉得合理,那也不能马上就出那个价买,因为这样的话,上家会觉得卖便宜了,卖亏了,都没人还价就卖掉了,反而容易造成上家跳价,到头来吃亏的是自己。
3. 购买二手房如何砍价
二手房交易双方都是个人,并非开发商,谈价的空间较大。可以打探业主卖房回动机。同时答,也要了解市场状况。购房者对市场越了解,越能掌握想要购买地段房子的价格区间,容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解,越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋,购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时,是否存在房屋问题。
4. 买二手房提说还能砍价,想了解一下买二手房的砍价技巧都有哪些呢
二手房降价技巧:
我们需要摆脱那些无缘无故坚持高价的房东。我们只想更有效地与现在出售房屋的房东讨价还价。
首先,在看房子之前,先了解房子挂了多长时间,价格是否波动,比以前高还是低。当你看房子的时候,你可以从邻居、房产等处找到更多关于房东的信息。例如,你为什么要卖掉它?你买了新房子还是其他原因?——这个信息可以帮助你理解房东卖房子的心态。
第五,必须耐心等待!不要表现出你非常喜欢这套房子,这样对方绝对不会给你讨价还价的机会。也不要假装你不喜欢这个套房。卖房子的房东,不管他的房子有多糟糕,心理上都很好,觉得他的房子是世界上最好的。你可以改变方式,例如,告诉他我看过很多房子,最后我从其中选了三栋。