1. 通过链家买二手房有什么可以注意的吗
一、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租
（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确
（违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下：
（一）买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
（二）买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
2. 链家二手房房价真实吗
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。回 2、通过同答事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。 3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛
3. 搜房，链家和家家顺二手房中介哪个更靠谱
应该是链家比较靠谱，经营的时间比较长，没有不良的反响。
关键是看经办人是否有责任心。
4. 买二手房是去58同城好还是去链家好
买二手房去58同城和链家都好，58同城和链家我都接触过，说的和实际都不相符。
58同城上不真实信息太多，链家也是，实际与说的都不符。
5. 上海法兰西世家二手房链家网为什么没有
上海港湾店长家里还有为什么没有你？不会吧？应该上海都有链接的，你去看一看吧。
6. 链家：别让买房成麻烦 选购二手房易忽视哪些弊端
一、买二手房时要注意核对证件身份：
首先，要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；
第二，一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三，房主本人是否与其身份证上的照片相符。
二、合同条款权利和义务要清晰；如果出现买方违约，卖方应拥有怎样的权利，在利益上得到怎样的权利，在利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写清楚。卖方还应了解买方款项的打入情况，如首付款、尾款的支付比例、数量和时间等。
三、 实地看房要看面积、看结构、看装修 、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理，以上各项缺一不可，且越细致越能避免今后的居住麻烦，而实际情况如何需要在合同上明确记载，即买卖双方认可签字，这样可以在较大程度上保障买方的利益。
四、双方签订购房合时需注意：
1）过户时间要明确，买房人在乎的某过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。
2） 卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。
3） 交易进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主所在单位是否有些历史要求或改变，买方需改签协议时卖房应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买房利益的目的。
7. 链家和搜房的二手房价格真实吗
链家是真房源，价格真实，公司会自查有考核标准，搜房是其他家经纪人自己发房源，主要是广告作用
8. 链家地产二手房独家代理什么意思
独家代理
就是你
买房子
，你的
房子
只能链家一家在卖，你不能在向其他的
二手房中介
登记你
卖方
的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。
9. 二手房在链家卖要付费吗
会从中收取一定费用的 中介费用其实都是这样来的。