为什么二手房买的楼层都不好

A. 买二手房，选房子的楼层一般要考虑哪些问题

大多购房者来，都在想，我应该买高源层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。

优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。

缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。

反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？

B. 二手房复式楼层买卖为什么算两户

二手房复式楼层买卖应当算都是一户的。

C. 我的，我买的二手房房产证上的信息全都是对的平方楼层都是对的，只是贷款的时候备案里面信息是错的，

回到原点,让原房主去把备案信息按照房产证上的信息变更过来就好了！过程大慨得花20天时间！

D. 我想买套二手房，5楼504的，一共6层，周围人众说纷纭说是房号和楼层不吉利，请问这个房子可以买吗

听见蝲蝲蛄叫，还不种庄稼啦？让他们眼红去吧，就买，气死他们。再砍砍价格就好了。

E. 为什么二手房卖的楼层都是15楼16楼

不会吧，各种楼层都有啊，而且15、16楼属于比较好的楼层啊。

F. 现在的二手房网站为什么都不显示楼层信息啊比如说以前有2/8，表示2楼，总共8层，现在只说低层。

让你打电话咨询，就可以获取你的手机号了，通过电话再诱导你买房。像之前什么都写清楚，你可能看完楼层感觉不合适就不打电话了。

G. 二手房出售时楼层的影响

开发商在定价时会有明确的楼层差价供购买者选择，你作为购买方是被动的，内在作为二手房转让时容，你可以考虑楼层差价让新的购买者选择，但此时你作为卖方仍然是被动的，也就是说新的购买者不一定会明确认同你的楼层差价。二手房还会综合考虑房屋装修、附属设施以及配套设施等情况。

H. 买二手房，楼层选择一楼到底好不好

一楼如果是一楼，那么应该是老年人住的。年轻人不应该住一楼。一楼到了冬天会很冷。嗯，下水道也总好堵。所以老年人买一楼年轻人应该买三楼，以上。

I. 看房选房：二手房楼层如何选哪些楼层不能要

建筑的楼层影响二手房质量，也是房龄的映射，购房者买房的时候对楼层的挑选也是有方法的。一般情况下，会考虑住宅的总层数、高层住宅环境、采光、家庭人口及健康等因素。下面就让搜房网房天下小编从楼层选择影响因素上讲讲楼层选择的技巧。

光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

层高

从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：

建筑质量

一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。一般情况下17层以上建筑视野更好。

使用面积

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

物管

大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高，在看房选房的时候要知道该楼层的房屋所在小区物管是否尽职尽责，若是有推卸责任情况发生，应尽量避免选购该小区。

通过对以上楼层选择考虑因素的总结，好的楼层在12层以上，如果家中没有老人可以进行选择；若是家中有老人或者小孩儿，尽量选择8层以下的楼层，方便老人进出。另外，顶层千万不要进行选购，因为顶层可能会漏雨或者水压不稳。若是对顶层有个人喜好情节的购房者，可以在大雨之后去看房，避免出现漏雨的情况；8-10层不要选，污染大，对健康不力。

（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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J. 二手房万。以上的楼层能买吗差价是亻

二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房回网，58，赶集，当答地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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