❶ 买卖二手房过户后多少时候注销
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以内的。容
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
❷ 二手房过户需要多长时间
二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时专间会不同。如属果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。如果是全款买房，无贷款：
1、从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算；
2、然后双方约定一个签订合同的时间；
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间；
4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
5、20个工作日后，领取新的房产证；
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户；
7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
❸ 二手房过户，必须先拿着原件去注销吗
是的。二手房过户，必须先拿着原件去注销。二手房过户流程：
对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其余事项；
评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5—7个工作日；
办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；房地产管理部门核查：
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
缴纳契税等二手房交易税费；
房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
❹ 二手房网签撤销需要多久，撤销以后还需要办什么手续
二：买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照版双方预先在《存权量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。
三：网上信息注销的办理程序如下：
1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
四：可见，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。
五、对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续;对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
❺ 二手房买卖先注销过几天在过户了对下证时间有影响吗
1.这是二手房正常流成，必须先注销了，才能过户！没有影响！希望可以帮到您！
❻ 办理二手房过户手续是随时可以还是得预约
办理二手房可以直接备齐相关资料去房管部门办理即可，当天直接在房管部门取号即可，房专管部门也是属按号办理。
办理二手房流程：
1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
2、交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
3、
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
4、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
5、
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
❼ 二手房解贷需要多少天
原贷款银行:
首先,房东预约还款
1.各银行提前预约还款的时间不一.3天---30天,
(如果银专行有关系可快点或你属的贷款也该银行做可以快点)
2.待银行扣款后会像原产权人提供注销材料(它项权利证明.银行营业执照.贷款还清证明....等等.(银行准备材料3-7个工作日,有熟人及快)
3.原产权人本人携带身份证及银行提供的注销材料到房产所在地区房地产交易中心办理注销申报.需7天.(交易中会出具一张带编号的收件收据.可拨打声讯电话实时查询注销情况)
4.注销完毕即可交易过户!
时间长短主要是在.1.房东方是否及时将钱转入还款账户.2.所贷款银行办理时间.
交易中心的7天是一定要的.
一般中介会协助房东办理此项业务.在签订买卖合同时.应明确规定交易过户时间.时间到了.应卖房或买方原因无法准时办理过户交易手续应追究其法律责任!
❽ 买二手房已经该过户了，业主十年前已还完贷款但没有办理注销，大概需要等待多久过户！
贷款注销手续一般来说，先需要当时银行出示解押手续（1-5个工作日），然后去房产交易大厅办理解压注销手续（当日即可办理），24小时后即可过户。
❾ 预约注销工商，需要预约多久才能预约到
让我们先来了解公司注销的流程：
1、整理公司从成立至今的账本、记账凭证内等等材容料，前往税务局办理税务注销；
2、当企业取得清税证明后，就可以选择当地纸媒进行登报公示，公示期为45个天；
3、当公示期内无人存在异议的话，申请者就可以前往工商局办理营业执照注销登记。
因此，像上述说的预约注销工商，必须等到公示期45天后才可以前往工商局办理注销登记。